律师能为被拆迁人做什么?
1. 律师的介入能表现出被拆迁人坚定维权的信心,让拆迁方不敢轻举妄动。律师能通过发律师函或通过申请政府信息公开方式调取相关文件和信息,了解真相判断征收拆迁行为是否合法,抓住征收过程中的违法点,并作出针对性的打击,提高维权成功的效率和机率。
2. 征收拆迁本质是场博弈,相对行政机关,老百姓是弱势一方。如果能通过谈判或调解达到目的,很多老百姓是不愿意走诉讼的。但征收与被征收双方往往地位不平等,很难去谈判。而律师在通过前期的调查研究掌握了大量证据材料后,能增加被拆迁人谈判时的筹码,律师多年的经验和专业学识还能帮助被拆迁人在谈判时全方位把控风险,把握尺寸,避免签订不平等协议。
3. 维权过程,诉讼程序必不可少,如何起诉?诉谁?诉求是什么?如何准备证据和材料?如何质证和答辩?……熟悉诉讼程序的律师能合理利用听证、申诉、复议、行政诉讼等法律手段帮助被拆迁人分析案情、指点迷津,让诉讼不再艰难。
拆迁时可以多户委托律师吗?
同一拆迁项目的被拆迁人所面临的问题具有共性,拆迁维权律师可以代理多户一起进行维权,律师的收费标准也会根据参与人数来定。总体上来说,户数越多,每户承担的费用就越少。因此多户委托律师共同代理拆迁维权案件,可以减少被拆迁人的维权成本。
拆迁是越多户委托越好吗
不是。被拆迁人参与委托的多了,虽然可以降低每户的维权费用,但是也会增加统筹协调的难度,降低维权行动的效率。甚至由于意见不好统一,可能带来维权团队产生分裂的风险,反而对被拆迁团队成员的维权信心造成负面影响,从而影响维权效果。因此,盛廷律师建议:只有维权理念相同,维权信心一致坚定的人在一起,才能产生1+1>2的团队战斗力,而且必须有大家相信服从的维权代表,才可以将被拆迁人组织团结到一起。满足以上这些条件,维权人数自然越多越好。所以,多少人在一起维权效果最好,并没有一个标准答案。
法律不保护躺在权利上睡觉的人,抓住重要维权时间
1、谁维权谁受益,要在规定期限内提起诉讼
在办案中发现,很多拆迁户存在这样的想法,拆迁是统一进行的,那么如果有的拆迁户通过法律诉讼途径维权提高了补偿,是不是没有参与维权的也会跟着提高补偿,而不用付出任何的时间、精力与金钱。
从法律层面讲,法律固然维护公民的合法权益,但与此同时法律也讲究原则,在上述问题上,要给出大家的答案即是“谁维权谁受益”,如果你不主动的在法律规定的时间内去起诉维权自己的权益,法院是不会主动的为你维权的。被拆迁人必须明白,对于那些起诉的人,通过法律诉讼要求的补偿款,只会给予提起诉讼的被拆迁相关当事人,而那些没有起诉维权的人是无法获得同等的补偿的。而从拆迁方方面看,考虑成本控制问题,但也不会将所有人的补偿提高到一个水平。
2、法律不保护躺在权利上睡觉的人,抓住重要维权时间
根据法律规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当要知道自作出行政行为之日起6个月内提出。法律另有规定的除外。
行政诉讼,这是解决拆迁矛盾的最后一道防线,被拆迁人一定要抓住6个月的诉讼时效。实践中,很多被拆迁人仅仅只是一味地喋喋不休自己的委屈,而无任何实质性行动,又或者是固执己见,迟迟不愿相信法律,这些带来的最终结果就是错过诉讼时效,律师也无能为力。
权利如果不用来争取的话,权利就是一张废纸。司法救济的权利是每个人应有的权利,但这需要积极行使。因此房屋被违法强拆,财产受到侵害,就应当果断的拿起法律武器维护自身合法的权益,法律并不保护躺在权利上睡觉的人。
征收方为了加快项目进度,完成征收工作,在对被征收人不作出征收补偿决定的情况下,就强拆房屋,侵犯公民的合法权益。遇到类似这种情况时,应及时收集证据,咨询专业拆迁律师,通过合法途径保障合法权益。
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