小区地下车库事故谁管

　　只需有車的地区就会有产生安全事故的很有可能，而一旦产生安全事故处理全过程中便会遭遇安全事故责任人的难题。一般状况下到住宅小区地下停车场产生安全事故的，大家并不清楚到底要去找谁处理。那麼住宅小区地下停车场安全事故谁管？下列将由法律知识我为您开展详尽解释，期待对您有一定的协助。

　　一、住宅小区地下停车场安全事故谁管

　　1、如果是在住宅小区地下停车场产生刮蹭安全事故自然不属于交警队的所管范围，由于交警队的所管范畴是公路交通。因此 你需要理赔，只有向地下停车场的管理人员理赔，她们具备管理方法义务。

　　2、如果是偷盗事情，你是能够警报的，由于它是公安机关的所管范畴，自然在民事诉讼上也一样能够规定地下停车场的管理人员赔付。

　　二、住宅小区地下停车场产权年限所属

　　地下停车场的产权年限所属有三个概率：

　　1、归房地产商的一部分：假如房地产商在基本建设地下停车场的情况下，成本费和总面积均沒有平摊到基本建设成本费中去，则其产权年限是彻底所属房地产商的，小区业主沒有使用权。

　　2、归小区业主的一部分：假如地下停车场的基本建设成本费或总面积平摊到小区的项目成本或市场销售总面积中来到，则这种停车位归全体人员小区业主全部。

　　3、归政府部门：做为一个住宅小区的开发设计基本建设，必须设计方案一定总面积的城市地下空间用作人防设备，全部住宅小区都是有，房地产商常常拿地下停车场当做I型人防，那样的话，停车位的使用权在区人防办。

　　三、车位产权期限多少年

　　停车位所属的土地使用权证有期限，停车位自身的使用权沒有期限要求。停车位所在城市的土地使用权证期限因土地用途不一样而不一样。如住宅用地使用年限为七十年、工业土地使用年限为五十年。

　　依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权证转让最大期限按以下主要用途明确：

　　（一）住宅用地七十年；

　　（二）工业土地五十年；

　　（三）文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化商业用地五十年；

　　（四）商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地四十年；

　　（五）综合性或是别的商业用地五十年。

　　之上便是由法律知识我为您搜集整理的有关住宅小区地下停车场安全事故谁管的有关专业知识。总的来说，假如在住宅小区的地下停车场产生安全事故，一般状况下能够找地下停车场的管理者一般状况下是物业管理开展解决，在发生刑事案或是别的归属于公安机关所管范畴的还可以警报解决。假如您还有没有处理的难题，欢迎你资询法律知识刑事辩护律师！