一般觉得，在动迁范畴内的个人和单位，具有下列情况之一的就可以评定为被拆迁人：
1、私有化房子的每个人。所有人务必给予本地产权年限产籍管理方法部门或区、县人民政府发送给的不动产权证书及身份证件。
2、公有制房子的房子产权人，即我国受权的国有制房子的管理员，通常称作产权年限人。我国权限管理的房子又分成接管房和托管房。产权年限人需要给予本地产权年限产籍管理方法部门或县区机关单位或区、县人民政府发送给的不动产权证书书及其身份证件。
3、被动迁房子的代管人。托管有二种方式：我国托管和委托代理人托管。我国托管就是指每个人失踪又无合理合法委托代理人或使用权所属未知的私房子。其托管单位为房子所在城市房管所机关单位，其责任关联由相关法律法规立即要求。委托代理人托管是大城市私有化房子每个人因没有在房子所在城市或其它缘故不可以管理方法房子时，授权委托别人委托管理方法，其每个人与委托代理人的权利与义务关联理应适用民事法律关系中的代理商规章制度来调节。这儿所说的被动迁房子的代管人就是指我国托管的代管单位，即房子所在城市的房管所机关单位。
对被拆迁人资质的评定，压根问题取决于被动迁房子的每个人是不是在动迁公示前合理合法获得房屋产权。但凡在动迁公示前合理合法获得被动迁房子以及附着物使用权者，均是被拆迁人，不然，不可评定为被拆迁人。
为了更好地维护被拆迁人的权益，避免被拆迁人或是别的个人和单位借动迁之机，新创建、改建、改造房子或是更改房子和用地性质及其租用房子，谋取不就在的权益，立即提升被拆迁人的动迁成本费，产生不科学的压力，此条要求，动迁范畴明确后，动迁范畴内的个人和单位，不可开展以下主题活动：
1、新创建、改建、改造房子；
2、更改房子和用地性质；
3、租用房子。
为确保借款所列严禁事宜获得有效的实行，房屋拆迁补偿管理方法单位理应直接就前述所列事宜，以书面形式告知市建、房地产、土地资源等单位中止在动迁范畴内申办有关办理手续，而市建、房地产、土地资源等有关部门收到中止通告后，理应紧密配合。在房屋拆迁补偿管理方法单位发送给相关部门的通告中，理应注明中止申请办理有关证件的限期，中止限期最多不能超过1年。被拆迁人要增加中止限期的，增加中止限期理应通过房屋拆迁补偿管理方法机构的准许，而且不能超过1年。房屋拆迁补偿管理方法单位觉得必须增加中止限期的，一样理应将中止事宜以书面形式告知市建、房地产、土地资源等有关部门，相关部门收到以书面形式告知后，应当以书面形式告知上注明的增加中止限期执行。
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