(房屋产权安置费)房屋拆迁及安置费补偿标准计算是怎么样的

一、拆迁方对拆迁人房屋拆迁补偿可采用三种方式：

1、产权调换方式。

产权调换，就是指拆迁方对被拆迁户的房屋拆迁补偿所采取的保存被拆迁户对房子有着使用权方式。换句话说拆迁方以异地或再建的房子做为互换，作为对所房屋拆除的赔偿，被拆迁户对该房屋再次有着原先那类对全部拆除房屋产权证明关联。

2、作价补偿方式。

作价补偿，就是指拆迁方对全部拆除的房子，按照其使用价值以货币结算方法对被拆迁户给予补偿。

3、产权调换与作价补偿紧密结合方式。

产权调换与作价补偿紧密结合，就是指拆迁方对被拆迁户的赔偿人房屋拆迁补偿中，一部分采用产权调换赔偿，一部分采用作价补偿，当拆迁方与被拆迁户中间便被房屋拆除进行补偿时，以产权调换或作价补偿达成共识后，但拆迁方和被拆迁户彼此或某一方发生困难时，可以根据详细情况，双方协商一致采用产权调换和作价补偿结合的方式，处理对被拆迁户的赔偿难题。

二、对城乡居民房子的赔偿方式就是：

1、拆卸住户个人财产的房子，包含自己住和租赁的房子，动迁后的赔偿方法可采用产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿紧密结合方式的任一种。由拆迁方依照本地市人民政府制订的房子评判标准，开展定价、赔偿、销户产权年限，赔偿费一次交给每个人，甚至以非常的房子与私房屋进行产权年限互换。

2、拆卸租赁住房房子的赔偿方式。根据国家《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条的相关规定：“拆卸租赁住房房子理应推行产权调换，原租赁关系持续保持，因动迁而造成变化原租凭合同条款的，理应作对应的改动。”即虽然房屋拆迁补偿有三种方式。在其中，租赁住房房子包含用以出租的公有住房(当地政府直管房、企业自管房)、私房写真以及其它产权年限方式用以出租的住房房子。因为此类住房房屋产权人租赁住房，与承租方签有租赁协议，承租方居住的地方住房为租赁住房房子，对此类房子出租仅有采用产权调换方法赔偿后，才可让原租赁关系持续保持，才可以避免因为动迁而造成租赁户与住房房屋产权人的分歧。

3、拆卸依规托管的私房写真，施工单位应该会与房产管理行政机关(托管实行企业)对房子现况做出现场勘查纪录或照相录影，并依据本地市人民政府制订的房子评判标准赔偿，赔偿费由房产管理行政机关委托存进金融机构。

4、动迁授权委托托管的私房写真，除全权委托外，施工单位应该和受托人商议赔偿方式及申请办理赔偿相关办理手续。对于公、私房写真的承租户(无论是企业还是其他)，在动迁租赁房子时，对她们不会有产权年限赔偿难题。

三、新房屋拆迁补偿怎么计算？

1、土地赔偿测算

（1）、乡村土地征用补偿规范，根据在我国土地管理法及土地资源法实施条例明确。可向有关国土资源厅门资询。

（2）、国有土地出让标准的，参考本地国土部门发布的不一样地类土地价格明确。

2、房屋拆迁赔偿测算

（1）、房屋拆迁补偿货币补偿=合理合法有着房产评估价格房屋装修装饰商谈赔偿额度(或经评定确立的房屋装修装饰赔偿额度)

（2）、房屋拆迁赔偿价差=合理合法有着房产评估价格房屋装修装饰商谈赔偿额度或经评定确立的房屋装修装饰赔偿额度)-被拆迁户得到替换产权的房子的评估价值

3、房屋拆迁安置费测算

(被拆迁户或承租方)房屋拆迁安置费=搬迁补助费并没有给予过渡房条件下的临时性安置补助费用超出衔接的期限临时性安置补助费用非住宅房屋因停工、暂停营业带来的损失赔偿金。

通过以上文章中的分析，大家能解决房屋拆迁补偿及安置费用补偿标准计算出来的难题，与此同时我们可以了解到了大家国家对房屋拆迁补偿及安置费用补偿标准算法是有严苛所规定的。我坚信，在我们国家的领导下，大家的生活品质会愈来愈高，我们自己的相关法律法规将会更加健全。如果你遇到的状况较为复杂，本站也出示律师在线咨询服务项目，欢迎你开展法律咨询服务。