房子是我们生活的刚需，如今房价高昂，少则几十万，动辄上百万上千万，背负的房贷是真真实实需要我们承担的，所以按揭买房签合同一定要谨慎谨慎再谨慎，其中需要注意的一点是，你和银行的借贷合同以及和开发商的买卖合同是两个独立的法律关系。
如果你和开发商签订的合同约定是7.1付清房贷，但是银行7.30都不放贷导致你违约，你需要赔偿开发商违约金的。上述情况的发生很可能是因为条款中房贷时间与付清房贷的时间发生了冲突，所以这就告诫我们，签订合同一定要看清条款，如若对这些方面不清楚，可以咨询相关律师。
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1、北京恒略律师事务所
2、北京明达律师事务所
3、北京忠义律师事务所
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日常生活中，绝大多数人在签合同时很难把合同的内容认真的看完，基本上对方让签哪里就签哪里，让看哪里就看哪里，但是买卖房屋对于我们来讲是一笔很大的资金变动，如果遇上无良销售，很可能会上当受骗，所以不管在签什么合同时都要留心，避免踩坑，不要因为一时的疏忽造成自己经济上的损失。
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