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事实经过：2020年11月27日，被告及工作人员彭某向原告出具《佣金情况说明》，同意并承诺返还原告佣金20,000元并支付2500元物业费。并明确“客户于中骏甲方约定时间内付齐首付，网签及贷款完成后，预计2个月将金额返还客户”。同日，原告及A作为交款单位向苏州XX公司（以下简称XX公司）支付定金50,000元。2020年12月3日，原告及A支付XX公司79,566元。2020年12月18日，原告及A支付XX公司240,000元。
另查明，2020年12月22日，原告及A作为买受人与XX公司签订《商品房买卖合同》，约定房屋总价为1,209,566元，其中840,000元为商业贷款，该笔商业贷款于2021年1月25日发放至XX公司账户。
再查明，2021年8月27日，原告通过微信向被告法定代表人李向上催讨涉案25,000元，李向上表示其收到上家款项后再支付原告，但至今未有证据显示已支付。
法院判决：被告XX策划中心于本判决生效之日起十日内支付原告佣金20,000元及物业费2500元
法理分析：《佣金情况说明》系被告真实意思的表示，无法律规定的无效情形，合法有效，对被告具有约束力。现原告已按约向XX公司付齐首付，网签及完成贷款，符合《佣金情况说明》中被告向原告支付佣金及物业费的条件，且被告承诺的支付期限亦已届满，故原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。
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