在我国土地转让后征地补偿金归谁？(土地受让方土地承包)

　　一、在中国土地转让后征地补偿金归谁？

　　农村土地承包承包权依规出让后，原项目承包人即撤出承揽关联，受让方与乙方产生新的承揽关联，承包土地所有权的权力行为主体产生变动，受让方变成新的承包土地所有权人。土地资源被征缴后，受让方有权利具有相对的土地征用补偿。

　　土地补偿费就是指因我国征缴农户集体土地的土地资源对农田使用者和土地资源使用人的赔偿。土地资源被征缴后，不但要对土地使用权人开展赔偿，还必须对用益物权人即承包土地所有权人开展赔偿。根据要求：“承包土地被征缴的，承包土地所有权人有权利按照要求得到相对应赔偿。”因而，承包土地所有权人有权利具有相对的土地征用补偿。承包土地承包权依规出让后，原项目承包人即撤出承揽关联，受让方与乙方产生新的承揽关联，承包土地所有权的权力行为主体产生变动，受让方变成新的承包土地所有权人，有权利具有该一部分土地征用补偿。

　　二、土地使用权证出让所需原材料

　　（一）土地使用权证买卖申请表格；

　　（二）授权委托买卖企业写下授权委托申请办理；（公布买卖）

　　（三）交易土地产权证明，即原土地使用证原件；

　　（四）身份证件，包含企业营业执照影印件、法人代表真实身份证明文件、法人代表身份证扫描件等；授权委托申请办理的，还包含委托授权书及其被受权人的个人身份证明文档；

　　（五）整体规划文档，包含《规划用地许可证》等；

　　（六）村民委员会地价款已缴纳证实；

　　（七）买卖土地资源的土地价格分析报告；

　　（八）主管机构或股东会允许买卖文档；

　　（九）买卖土地资源的地面上附属物表明，即房屋产权证等；

　　（十）企业章程；

　　（十一）买卖土地资源的宗地图2份、地籍图5份及其硬盘；

　　（十二）因完成土地资源抵押担保的，要递交《他项权利证明书》、借款协议、抵押人与质权人一同签署的《同意转让协议》等有效身份证件；

　　（十三）因法院判决书、判决的，要递交裁定书和帮助执行通知书等；

　　（十四）因国有企业改制的，应递交国资办的改革的有关文档等；

　　（十五）因旧城改造规划的，应递交收地协议书、动迁令及其动迁范畴产权证明等。

　　三、土地使用权证出让必须申办什么办理手续

　　土地使用权证出让办理手续详细如下：

　　（一）做事程序流程

　　由出让彼此被告方明确提出申请书—运用股审理核查是不是合乎出售标准—当场勘察—土地价格评定—填好出让申请办理审核表—运用股审批—报局准许—签署国有制土地使用权证转让协议书。

　　（二）出让土地资源报件

　　1、商业用地申请办理

　　2、土地使用证（正本）

　　3、原转让合同书，批复（涉及到招、拍、挂的给予交易量确认单）

　　4、彼此转让合同

　　5、如更改整体规划的给予整体规划单位建议

　　6、土地评估汇报

　　7、彼此企业营业执照影印件、公司法人影印件、法人证书复印件

　　（三）服务承诺期限：15个工作中日

　　（四）收费标准：不收费

　　（五）现行政策根据

　　1、《中华人民共和国城市房地产管理办法》

　　2、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》

　　3、《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规定》

　　4、《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规范》

　　5、《河南省城镇国有土地使用权出让转让管理规定》

　　6、《中华人民共和国土地管理法》

　　7、《划拨用地目录》

　　8、《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让管理规定》

　　以上便是法律知识我归整的在中国土地转让后征地补偿金归谁的相关内容。土地转让后，受让方变成新的承包土地所有权人。土地资源被征缴，受让方有权利具有相对的土地征用补偿。假如您对这类问题以及疑惑，或是有别的法律问题，都能够来法律知识服务平台资询大家的知名律师。以最大限度的维护保养自己的合法权利，维护您的权益不会受到损害。