最新被拆迁人拆迁补偿协议范本(甲方房屋协议)

　　全新被拆迁人拆迁补偿协议样本

　　被拆迁人（下称招标方）：

　　公司名称：　详细地址：　法人代表：

　　职位：　邮政编码：　电話：

　　授权委托人：

　　公司名称：　详细地址：　法人代表：

　　职位：　邮政编码：　电話：

　　被拆迁人（下称承包方）：

　　公司名称：　详细地址：　法人代表：

　　职位：　邮政编码：　电話：

　　授权委托人：

　　公司名称：　详细地址：　法人代表：

　　职位：　邮政编码：　电話：

　　房子承租方（应用人）（下称丙方）：

　　公司名称：　详细地址：　法人代表：

　　职位：　邮政编码：　电話：

　　授权委托人：

　　公司名称：　电話：　法人代表：

　　职位：　邮政编码：　电話：

　　招标方因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿基本建设必须，经准许获得＿＿＿＿＿＿＿＿＿号《房屋拆迁许可证》，依据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿等要求，对承包方的住房开展动迁，甲、乙、丙＿＿＿＿＿放在公平、自行、协商一致的基本上，就房子拆迁补偿安置达到如下所示协议书：

　　第一条　被拆除房屋现况

　　（一）房子所在城市点＿＿＿＿＿＿＿＿＿，总建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米（在其中有证总建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿平米，房子使用的面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，不动产权证书号＿＿＿＿＿＿＿＿＿），房子的主要用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房子的产权性质＿＿＿＿＿＿＿，房屋的构造＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房子的总楼房数＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房子所属的楼房数＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房子的房屋朝向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　（二）房子内部结构设备及装修状况：

　　（三）房子的国有土地及建筑物状况：

　　（四）工业设备状况：

　　第二条　承包方或丙方基本情况

　　（一）被拆除房屋为住房时：

　　1、承包方有宣布户籍＿＿＿＿＿＿＿＿人（在其中居住人口＿＿＿＿＿＿＿＿＿人），分别是（名字、性別、年纪、与户主关系等）。

　　2、丙方有宣布户籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿人，分别是（名字、性別、年纪、与户主关系等）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　（二）被拆除房屋是普通住宅时：

　　1、承包方状况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2、丙方情况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第三条　房屋拆迁赔偿挑选第＿＿＿＿＿＿＿＿种方法：

　　1、贷币赔偿。2、房屋所有权替换。

　　第四条　被动迁房子的贷币赔偿方法

　　（一）贷币赔偿额度的明确挑选第＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方法：

　　1、依据当地政府发布的贷币赔偿基价由双方商议明确价钱。

　　2、依据被告方一同强烈推荐的资产评估机构评定的价格行情明确。

　　3、被告方对资产评估机构的选中建议不统一时，按房屋拆迁补偿管理方法单位确认的资产评估机构评定的销售市场参考价明确。

　　4、被告方订立的别的作价方法。

　　（二）房屋装潢作价方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　（三）被动迁房屋拆迁赔偿额度：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　1、房子贷币赔偿额度。被动迁房子总建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米，按总建筑面积每平米＿＿＿＿＿＿＿＿＿元计费，合计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　2、装修赔偿额度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（若房子贷币赔偿额度含装修赔偿，该项并不再行测算）。

　　3、附着物及建筑物赔偿额度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　以上三项累计赔偿额度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　（四）房子贷币赔偿的货币　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，赔偿额度由招标方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前付款给承包方，付款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　（五）推行贷币赔偿的，招标方对丙方不会再担负按置义务，由承包方对丙方开展按置。

　　第五条　房屋所有权替换赔偿方法

　　（一）招标方给予坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，构造＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，主要用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房子号＿＿＿＿＿＿＿＿＿，总建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平米的准现房、预售房，产权年限替换房子的楼房、门牌号的确认方式：　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　。

　　产权年限替换的拆迁房子应满足下列规范：

　　1、招标方给予给承包方的拆迁房子，理应符合我国产品质量规范；

　　2、房屋内理应有下列设备：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　3、家庭装饰与设备规范见配件二

　　4、新创建房子完工后品质应经＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿登记。

　　（二）被动迁的房子及产权年限替换的拆迁房子的价钱均按本协议书第四条第（一）、（二）、（三）款统一方法完成明确，并付清产权年限替换价差。

　　（三）按被动迁房子与产权年限替换的拆迁房子的价钱清算产权年限替换价差。差价额度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　（四）产权年限替换价差货币：＿＿＿＿＿＿＿＿，价差由＿＿＿＿＿方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前向＿＿＿＿＿＿＿方付款，付款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第六条　房屋所有权替换的衔接按置

　　（一）衔接方法按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方法明确。

　　1、承包方、丙方挑选自主衔接按置；

　　2、由招标方给予过渡房衔接按置。

　　（二）承包方、丙方衔接限期自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日。

　　（三）承包方、丙方挑选自主衔接按置的，招标方理应按本协议书第七条的承诺向承包方、丙方付款暂时安置补助费；承包方、丙方挑选由招标方给予过渡房衔接按置的，其过渡房的详细地址：＿＿＿＿＿＿，总建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿平米。

　　（四）招标方确保承包方、丙方在过度期内按本协议书第五条要求开展按置。承包方、丙方应用招标方供应的过渡房的，理应在获得拆迁安置房后＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内翻空过渡房。

　　第七条　房屋拆迁补偿补助金

　　（一）招标方按＿＿＿＿＿＿＿＿要求规范，付款承包方、丙方拆迁补助金＿＿＿＿＿＿＿＿元，临时性安置补助费＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，别的补助金　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，总共＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　（二）动迁普通住宅房子，招标方按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿要求规范，付款承包方、丙方设备搬迁和安裝补助金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，因拆除导致停工、暂停营业财产损失赔偿费＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，别的补助金＿＿＿＿＿＿＿＿元，总共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　（三）房屋拆迁补偿补助金的货币：＿＿＿＿＿＿＿＿，招标方应于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日前付款给承包方、丙方，付款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第八条　承包方、丙方在＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日前要将被动迁房子翻空，并交招标方拆卸。

　　第九条　承包方、丙方的违法建筑以及附设设备应在　＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日前自主拆卸，贷款逾期不拆卸的，招标方有权利拆卸。

　　第十条　贷款逾期按置的合同违约责任。

　　（一）招标方应在本协议书第六条第（二）项承诺的临时性缓冲期到期前确保承包方、丙方按时回迁房，贷款逾期不可以回迁房的，招标方应在临时性衔接到期＿＿＿＿＿＿天内通告承包方、丙方，按以下承诺解决：

　　1、招标方按本协议书第七条承诺的临时性安置补助费的２倍向承包方、丙方加付临时性安置补助费。

　　2、贷款逾期＿＿＿＿＿＿＿＿个月内，招标方按本协议书第七条承诺的停工、暂停营业财产损失赔偿费的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％向承包方、丙方加付停工暂停营业财产损失赔偿费；贷款逾期超出＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月，招标方按本协议书第七条承诺的停工、暂停营业财产损失赔偿费的＿＿＿＿＿＿＿＿％向承包方、丙方加付停工暂停营业财产损失赔偿费。

　　3、贷款逾期12个月的，承包方在征求丙方允许的情形下有权利规定重新选择贷币赔偿或再行挑选拆迁安置房。

　　（二）承包方、丙方在临时性缓冲期内，　接到招标方按置通告（通知方法为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）之日起4个月内，应到招标方申请办理按置办理手续；招标方需从传出按置通告后再付款承包方、丙方四个月临时性安置补助费；贷款逾期不上招标方申请办理安办理手续的，不会再享有各种各样补助金或赔偿费。

　　第十一条　招标方有关拆迁安置房规范的合同违约责任。

　　（一）招标方交货的拆迁安置房规范应合乎第五条第（一）项及配件二规范的承诺。达不上承诺规范的，承包方有权利规定招标方按承诺规范开展整顿，并赔付＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　（二）按置房子总面积确定及总面积差处理方法：

　　此款要求以总建筑面积、套内建筑面积、使用的面积（此款中都通称总面积）为根据开展总面积确定及总面积差别处理。

　　本协议书承诺总面积与产权登记面积有差距的，以产权登记总面积为标准。产权登记中总面积记述不清晰的，应由原产权登记单位再次确定。

　　拆迁安置房交货后，产权登记总面积与本协议书承诺总面积产生差别，甲、乙协商一致按＿＿＿＿＿种方法完成处理：

　　1、彼此自主承诺：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　2、协商一致按下列标准处理：

　　（1）总面积偏差比平方根在３％之内（含３％）的，按第五条要求标准按实清算价差。

　　（2）总面积偏差比平方根超过３％的，当产权登记总面积超过本协议书承诺总面积时，面积偏差比在３％之内（含３％）一部分的房子价格款按第五条要求标准按实清算价差；超过３％一部分的房子工程款，假如按置房子使用价值超过被动迁房子，不找价差，假如拆迁安置房使用价值低于被动迁房子使用价值，招标方按超过３％一部分的房子工程款的二倍退还承包方。

　　（3）总面积偏差比平方根超过３％的，当产权登记总面积低于本协议书承诺总面积时，面积偏差比到场３％之内（含３％）一部分的房工程款按第五条要求标准按实清算价差；超过３％一部分的房子工程款，由招标方按超过３％一部分的房子工程款的二倍退还承包方。

　　总面积偏差比＝（产权登记总面积－协议书承诺总面积）／协议书承诺总面积×100％

　　第十二条　招标方贷款逾期付款房屋拆迁补偿资产（贷币赔偿、拆迁补助金、临时性安置补助费、设备搬迁安裝补贴及损失赔偿、停工暂停营业赔偿费）的合同违约责任。

　　招标方如未按本合同要求的時间支付，按以下第＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方法解决：

　　（一）按贷款逾期時间，各自解决（不累积）

　　1、贷款逾期在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日以内，始行协议书要求的往来账期之第二天起至具体全额的付款往来账之日止，招标方按日向承包方、丙方付款贷款逾期往来账的百分之零点＿＿＿＿＿的合同违约金，协议书再次执行；２、贷款逾期超出＿＿＿＿＿日后，始行协议书要求的往来账之第二天起至具体全额的付款往来账之日止，招标方按日向承包方、丙方付款贷款逾期往来账的百分之零点＿＿＿＿＿＿＿＿（该比例应不小于前述中的比例）的合同违约金，协议书再次执行。

　　此条中的贷款逾期往来账指按照本合同要求的期满往来账与该期具体已支付的差值；采用分期还款的，按相对应的分期付款往来账与该期的具体已支付的差值明确。

　　（二）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十三条　别的合同违约责任：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第十四条　本协议书在执行全过程中产生的异议，由双方商议处理；也可由本地工商行政管理局单位协商；商议或协商不了的，按下列第＿＿＿＿＿＿＿种方法处理：

　　（一）向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿监察委员会申请劳动仲裁。

　　（二）依规向法院提起诉讼。

　　第十五条　本协议书没有尽到事宜，可由彼此承诺后签署合同补充协议（配件三）

　　第十六条　协议书配件与本协议书具备相同法律认可。本协议书以及配件内，空格符一部分填报的文本与包装印刷文本具备同样法律效力。

　　第十七条　本协议书自彼此签字盖章之日起起效。

　　第十八条　本协议书一式＿＿＿＿＿＿＿份，甲、乙、丙方各持＿＿＿＿＿＿份。

　　招标方（盖章）：　承包方（盖章）：　丙方（签章）

　　授权委托人：　委托代理人：　授权委托人：

　　年　月　日　年　月　日　年　月　日

　　依据法律法规，被拆迁人拆迁补偿协议之中彼此被告方的基本信息是不可缺少的，次之就是协议书的具体内容与承诺的事宜。以上就是法律知识我为各位提供全新被拆迁人拆迁补偿协议样本的相应专业知识。若大伙儿也有其它疑惑亦或是别的问题，热烈欢迎资询法律知识。