(补偿费土地自治区)征地补偿费计算的方法

一、征地补偿费计算出来的方式

国家发展依规征用土地集体用地时交给被征地者赔偿所失去的土地权利费用。

其计算公式是：

①征用土地农用地的赔偿费为该农用地被征用土地前三年均值年销售额的6—10倍;征用土地别的土地赔偿费规范由市、自治州、省辖市参考征用土地农用地的赔偿费规范，根据当地具体情况明确的规定。归属于有利润的荒滩地的土地征用补偿，可按照该征用土地前三年均值年销售额的3—6倍估算，征用土地无利润的农用地不予以赔偿。征用土地柴山、滩涂地、池塘、苇塘、经济林木地、草地、农场等具有利润的荒滩地的土地补偿标准为该土地资源被征用土地前三年均值年销售额的6—10倍。

②征用土地人力渔塘、养殖厂、农村宅基地、种植园以及其它多年生长农作物新土地，按相邻农用地补偿标准测算。

③被征收土地的青苗补偿费规范，由市、自治州、市辖区要求。

④被征收土地里的附属物，由市、自治州、市辖区自主制订。参考建筑造价折是多少，赔偿是多少。

⑤征用土地城市郊区的菜园，商业用地企业应按照国家相关要求交纳新菜园开发设计建设基金。标准是：上百万人口的大城市，每征用土地一亩菜园，交纳7000-10000元;50万元以上不够上百万人口的大城市每征用土地一亩地，交纳5000-7000元;不够10万人口的大城市，每征用土地一亩菜园，交纳3000-5000元。各省市、自治州、市辖区依据上述规范，明确自己标准的。但不得超过上述规范额度。

二、相关征地补偿费的相关法律法规

针对征地补偿费分派、应用及管理，要认真落实《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》、《辽宁省实施〈土地管理法〉办法》和《辽宁省实施〈农村土地承包法〉办法》等有关法律法规，坚持不懈“五个禁止”：农村土地承包依规归属于农村集体经济组织的农民全民所有，禁止私自改变原农村集体经济组织的土地权（早已弄乱农村集体经济组织界线且不能恢复得，能够秉着尊重历史、承认现实原则不会再修复）;维护保养农村集体经济组织成员的合法权利，禁止夺走和违法限制其理应所获得的相对应征地补偿费;充足重视被征地农民的建议，禁止以借以村民会议或少数服从多数的方法损害被征地农民的合法权利;依规维护对农村土地承包投入，禁止乱扣或夺走投资人的有效赔偿;公布派发征地补偿费，禁止以任何借口乱扣、侵吞、截流和侵吞。国土规划、农牧业、民政部门、社会保障、财政局、监督等相关行政主管部门要紧密配合，依照职能分工，搞好征地补偿费的分派、所使用的监管和管理方面。

三、征地赔偿都包括什么花费

《土地管理法》第四十八条集体土地征收理应给与公平公正、科学合理的赔偿，保证被征地农民原来人民生活水平不降低、长久生活有保证。

集体土地征收应当依法立即全额付款土地征用补偿、安置补助费用及其农村村民住房、别的地上附着物和青苗费等赔偿花费，并组织被征地农民的社会保障花费。

征缴农业用地的土地征用补偿、安置补助费用规范由市、自治州、市辖区根据制订发布区片综合地价明确。制订区片综合地价理应充分考虑土地资源原主要用途、土壤资源标准、土地资源年产值、土地资源区位优势、土地资源供给与需求、人口数量及其社会经济发展水准等多种因素，并最少每三年调节或是再次发布一次。

征缴农业用地之外的土地资源、地上附着物和青苗费等补偿标准，由市、自治州、市辖区制订。对这其中的农村村民住房，理应按照先赔偿后拆迁、住房条件有提升的标准，重视农村村民意向，采用重新安排宅基地建房、给予拆迁安置房或是货币补偿等形式给与公平公正、科学合理的赔偿，并对于因征缴所造成的拆迁、临时性安装费等费用给予赔偿，确保农村村民居住的地方权利和合理合法住房财产权益。

县级以上地方人民政府应该将被征地农民列入对应的养老服务等社会保障制度。被征地农民的社会保障花费主要运用于对符合条件的被征地农民的养老金等社会保险缴费补助。被征地农民社保费用筹资、管理方法与使用方法，由市、自治州、市辖区制订。

以上是法律知识小编为您详解有关征地补偿费计算出来的方式的基本知识，征地补偿费计算出来的方式，全国各地有所差异，在其征收土地的补偿标准也是不一样的。如果你还有其他法律风险，咨询报价法律知识，我们也会有专门的侓师详细解答困惑。