这是一个真实的案例
借款人刘某某，男，离异，1973年出生，自己有一商贸公司，主营洗发用品。2010年4月，其购买一套146平米住房，总价74.3065万元，每平米5086元，向我行申请59万元20年期的住房贷款，我行同意了刘某某的贷款申请，在办理了相关手续后，我行将59万元贷款发放到开发商帐户上。刘某某也开始了正常的还款行为，但从2015年4月开始，还款不大正常，有时拖几个月，催紧了，就还点，到2017年6月份之后，就不还款了，期间催收时，不是说出差了，就是说在高速上或在机场，有时就不接电话，总之，没在我们当地，我也知道他是在骗我们。现欠本金45.5万元，欠利息2.7万元。鉴于刘某某的态度，2018年5月，我们对其进行了起诉，起诉期间，刘某某又通过关系沟通，希望还款，不要执行，但其还是一直没兑现，2020年8月，法院联合公证处及开锁人员，对刘某某此笔贷款所抵押的房屋，进行强制开门并查封，开门之后，在其办公室内有一张法人为刘某某注册资金为500万元的新能源公司，是近两年注册的，并现在仍然营业。我们看到后，也感到很生气。
下一步，是拍卖阶段，一拍的底价是评估价的70%，如流拍，二拍的价格是一拍价格的80%。我们会将此案进行到底，直到收回我们贷款本息及相关费用。
这一案例我有几点感想
1.借款人的还款意愿在一笔贷款中很重要。有的人自己没有钱，但他会向别人借钱来还贷款。有的人即使有钱，如不想还款，我们银行怎么做工作都是白搭。
2.刘某某这样的信用状况，还能有利他企业做大做强吗？
3.刘某某的损失肯定是大的，诉讼的各种费用要承担，法院拍卖的价格肯定没有自己卖的高。
4.在此，我还是劝逾期贷款客户，一定要采取正确的处理方法，尽量按时还款，如出现经济紧张，还贷困难，一定要和银行协商，取得银行理解。
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