北京限价房销售新规剑指变相涨价 | |
■本报记者 杜雨萌 在经过前期公开征求意见后，5月26日北京市发布实施《关于加强限房价项目销售管理的通知》（下称《通知》）。与征求意见稿比较，《通知》要求限价房项目不得通过捆绑精装修变相涨价、不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。 根据限价房销售规则，《通知》明确将依据土地出让时的销售限价与项目评估价之比来确定销售方式。在实际操作中，比值高于85%的，由开发商面向本市购房资格的居民家庭进行销售，所售住房为商品房。比值低于85%，由北京市保障房中心收购转化为共有产权住房，购房人获得销售限价占评估价比例部分的产权份额，剩余比例产权相应转化为市保障房中心代持的政府产权份额。 “这一政策的实质就是将与市场价格相差过大的限价房转为共有产权房，从而避免有人利用限价房价格低于市场价格的套利空间进行投资投机，保障中低收入人群的自住需求。”我爱我家集团市场研究院院长胡景晖对此表示，这是北京对国家“房住不炒”政策的进一步落实。 《通知》强调，开发商应严格执行土地出让挂牌文件中关于建设标准、限定的销售均价和最高销售单价的要求，在销售时确保公开、公平和公正，不得强制搭售其他产品、服务，不得捆绑精装修，不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。 对此，58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，在“房住不炒”的原则下，北京限价房政策又增补了两个“预防针”：一是预防捆绑销售。二是预防房企拒绝公积金。《通知》强调不得拒绝购房人使用住房公积金贷款，将有效保障购房者对公积金贷款的正常使用。 “从这一政策背后的态度来看，房地产市场调控的精准性和严格性再次得到充分体现，并且进一步向市场传递出调控力度不放松的信号，有利于房地产市场在不断规范的同时，逐步向有序化发展。”张波如是说。 |
中华人民共和国劳动法，我想了解一下劳动法
一、用人单位不与劳动者订立书面劳动合同，应当承担什么责任？书面劳动合同是建立劳动关系的重要凭证，实践中，一些用人单位管理松散、法律意识淡薄或者为了逃避... 时间：2022-11-09装修资质怎么办，装饰装修公司需要办理哪种资质证书
建筑装饰装修资质又称建筑装饰装修工程专业承包资质，分为一级、二级，如果先申请建筑装饰装修资质，建筑装饰公司需要从二级申请资质，而这个前提是企业必须符合... 时间：2022-11-09无过责任险，凯美瑞后续养车成本详解,每个月需要花费1362元吗
提到凯美瑞这款中型合资轿车，相信大家并不会感到陌生，凭借着出色的产品表现和不错的操控性，获得了广大消费者的追捧，进而在市场当中取得优异表现，作为一个职... 时间：2022-11-09申请工商营业执照，南宁营业执照怎么办理
什么是营业执照？营业执照指的是依据我国法律规定工商行政管理部门授予一些要从事生产经营活动的【个体】或【企业】的一种行政许可证。那么，我们办理营业执照也... 时间：2022-11-09劳动人事争议仲裁办案规则，劳动争议案件办案技巧
↑↑↑ 为您讲述精彩普法内容的“上海高院”头条号本期话题：#劳动争议纠纷审理思路#类案审理思路是资深法官对某一类案件办案思路的提炼和总结，可以帮助新接触此... 时间：2022-11-09