二手房买卖，需要注意什么？七大步骤帮你置业！
1、 买卖双方建立信息沟通渠道。买方要详细了解房屋的整体状况以及产权状况，应该要求卖方提供合法的证件，主要包括房屋所有权证书、房主的身份证以及其他证件。
2、 签订房屋买卖合同。如果卖方提供的房屋是合法的，可以上市交易。买方就可以缴纳房屋定金，然后买卖双方签订买卖合同。买卖双方通过平等协商，对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付、具体交付时间、产权办理等达成一致后，买卖双方要签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、 向房地产交易管理部门提出申请。提出申请后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对没有产权或仅有部分产权且没有得到其他产权共有人书面同意的情况要拒绝其申请，禁止上市交易。
4、 缴纳税费。二手房的税费比较复杂，要根据交易房屋的性质来决定，如房改房、危改回迁房、经济适用房和其他商品房的税费构成是不同的。
5、 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料要移交到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知到发证部门申领新的产权证。
6、 办理贷款手续。对于贷款买房的购房者来说，在和卖方签订好房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方进行交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。买卖双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
7、 交付房屋。买方领取房屋所有权证、付清所有房款后，卖方交付房屋并结清所有物业费。
封面新闻记者
【如果您有新闻线索，欢迎向我们报料，一经采纳有费用酬谢。报料微信关注：ihxdsb，报料QQ：3386405712】
企业给员工交社保，企业给员工交社保有什么好处
企业职工注意一个社保缴费的细节，一旦吃亏，企业按照标准补偿，一个什么细节呢？用人单位按什么标准补偿呢？众所周知，根据社会保险法第十、第十二条规定，用人... 时间：2022-11-09停发工资证明范本，美的工资不发
央广网北京11月4日消息（记者 金龙）3日晚间“国美停发员工工资”话题登上社交媒体微博热搜榜第一。一边是经营业绩持续下滑半年净亏损29.66亿，另一边实控人却不... 时间：2022-11-09房租租赁，深圳房屋租赁市场指导价
【正文】一、深圳成为第一个针对房屋租赁领域发布参考价格的地区（一）2022年10月28日，深圳市住建局官网发布《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》（深圳市房地产... 时间：2022-11-09两人合伙协议，两人合伙协议合同怎样写
《民法典》第973条规定，合伙人对合伙债务承担连带责任。这是对合伙合同中合伙人对外承担的责任的规定。那么这种对外责任的承担是一种无限连带责任，这种无限连带... 时间：2022-11-09房产税开征范围，房产税开征范围有哪些内容
房产税的征收要符合一定的条件标准，以及对象范围。那房产税开征范围有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护... 时间：2022-11-09