投资协议（夫妻、父母共同投资购房）

要点：

夫妻、父母约定共同出资购房，约定财产归属、使用，以避免日后财产的争议。

甲方：

，男/女， 年 月 日出生， 族，身份证号 。

，女/男， 年 月 日出生， 族，身份证号 。

乙方：

，男/女， 年 月 日出生， 族，身份证号 。

，女/男， 年 月 日出生， 族，身份证号 。

与 是父母子女关系， 与 为夫妻关系， 与 是夫妻关系。现四人决定共同投资购房，达成如下协议：

一、四人共同出资购买座落于 房屋一处。

二、考虑到办理手续的简便以及申请贷款的方便等事项，四人同意仅以 的名义签订购房合同、办理贷款并办理产权证。

三、四人约定出资比例如下：

1.首付款人民币 万元， 和 出资人民币 万元， 和 出资人民币 万元。 和 应于 年 月 日之前将人民币 万元转至 如下银行账户：

中国招商银行账号： 。

2.以 的名义申请银行贷款人民币 元，之后每月还款由 和 垫付，每满一年， 和 应按本年度实际还贷数支付一半至 的还贷账户内，于每年1月5日前支付上一年的贷款。

四、将来房屋产权人虽只显示 一人，但四人均确认该房实为甲乙双方按份共有，即甲方占有产权的50%，乙方占有产权的50%。

五、四人将来可协商共同出售该房，以 的名义办理出售相关手续，所得售房款甲乙双方各一半。

六、在出售前，甲方可在此房内居住，乙方同意不收取租金。

七、如甲方不在此房居住，因乙方现另有住房，四人可共同出租该房屋，以 的名义签订租赁合同，所得租金甲乙双方各一半。

八、如因其它合理理由，甲乙双方不再适合共有此房，任何一方任何一人均可提出析分该房的主张，甲乙双方应友好协商处理。

九、本合同一式四份，自签订之日起生效，每人执一份。

甲方（签字）：

年 月 日

乙方（签字）：

年 月 日

共同购买房产约定协议

要点：

甲方与乙方共同出资购买房产，约定财产归双方共有，并对之后的分割进行了约定。

甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

甲方与乙方于 年 月 日共同出资购买位于： 省 市 区的房产一套（产权证号： ，登记人： （乙方）登记日期： 年 月 日，登记面积： 平方米，以下简称“房产”），为便于管理房产，防止以后发生纠纷，甲、乙双方就该房产的归属约定如下：

第1条 甲乙双方同意：该房产虽登记在乙方名下，但实际归属由甲乙双方各占50%份额约定共有。

第2条 购房出资配比：购房总价为人民币（大写） （￥ 元）；购房首付由甲方出资共计人民币（大写） （￥ 元），乙方出资共计人民币（大写） （￥ 元）进行支付；购房余款由乙方以其名义向银行申请贷款进行支付。

贷款信息：贷款合同编号： ，贷款金额：人民币（大写） （￥ 元），贷款还款时间： 个月，分 期进行按揭偿还；按揭

指定收款账号： 。

开户行： 。

户名： 。

贷款偿还方式：甲方每月5号前向按揭账户转账人民币（大写） （￥ 元）作为该期按揭款项，对应按揭期剩余应承担部分由乙方进行承担。

如因甲方原因汇款不及时导致该期欠款，由乙方先行垫付，并可向甲方进行追偿。

第3条 本协议生效后，房产产生任何收益、孳息、支出等费用（包括但不限于装修费用、家具费用、维护费用、租赁收益等）均有双方共同分担或双方共同所有。

第4条 如甲乙双方日后涉及房产价值分割，按照甲乙双方各占50%的份额进行分割。

第5条 本协议生效后，未经甲、乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除对房产的归属、房产相关债务（含购房按揭）分担、房产相关收益及孳息等任何涉及该房产的处置事项，如有变更以及解除均需得到双方的书面同意方为有效。

第6条 如任何一方有违上述条款、或违背诚实守信原则、或擅自对该房产进行处置而非先行协商的，违约方必须承担守约方的一切损失（包括但不限于：守约方一切应得利益，按银行同期贷款利率计算违约方拖延支付对应款项所产生的利息，因追讨赔偿而支付的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）。

第7条 本协议未列明事项双方可以另行补充签订协议，履行过程中若产生争议双方应友善协商处理，协商不成时，任一方均可向 房产所在地 有管辖权的人民法院提起诉讼。

第8条 变更登记安排

如甲方有要求，乙方应配合按本合同约定的份额登记在乙方和甲方（或甲方指定的第三人）名下。

第9条 房产分割安排

年 月 日以后，任何一方均有权要求将房产进行分割，分割方式为：双方提出补偿方案，补偿方案最高的取得房产全部所有权（及相应收益、权利），取得房产全部所有权一方向对方支付补偿。

补偿方案要求：指向对方支付的现金，应在1个月内支付补偿全款，房屋剩余房贷与债务由取得房产一方负责偿还。

第10条 其它约定

本协议于甲、乙双方签字之日生效；本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

签署时间： 年 月 日

甲方（签字）：

联系人：

联系方式：

地址：

乙方（签字）：

联系人：

联系方式：

地址：