店面租赁合同，门面租赁合同范本标准版

门面租赁合同

甲方（出租方）：XXX，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXX，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，在平等自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，经双方充分协商，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方相关事宜达成以下协议，共同遵照执行：

一、门面的基本情况

甲方将其合法拥有的位于XXXXXXXXXXXX号的门面出租给乙方，该门面建筑面积为XXX平方米，房产证号XXX，该门面为XX（选择）：1、清水门面；2、存在原有装修门面。

二、租赁用途

乙方租赁门面作为XXX使用。

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。

四、租金、保证金及支付方式

1、第一年门面租金为每年XXX元（大写XXXX），租金每XX支付一次，签订本合同时支付XX年的租金，以后每年XX月XX日前（含本日）支付下一年度的租金。

2、签订本合同时，乙方向甲方交付保证金XXX元（大写XXXX），该保证金不计利息。

3、计租期从XXXX年XX月XX日起开始计算。

4、租赁期间内，租金是否变动，按下列第X种方式执行：（1）租赁期内租金不变；（2）根据市场行情增加；（3）下一年度的租金在前一年的基础上增加XX%，以此类推。

五、门面装修

1、乙方承租门面后，根据需要自行对门面进行装修。

2、乙方装修门面产生的费用由乙方承担。

3、乙方装修门面应当严格遵守装修规范及门面所在物业公司的管理规定，不得变动或损坏门面的主体结构。

4、乙方装修门面应当严格遵守安全规范，因装修门面所造成的人身损害、财产损失由乙方承担责任，给甲方造成损失的，乙方应当赔偿。

5、乙方装修门面应当自行处理好相邻关系，兼顾门面相邻方的利益，因装修给相邻方造成损害的，由乙方承担责任。

6、乙方对门面装修后，租赁期内因装修所有部位、设备、设施发生损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担，因此给乙方或他人造成损害的，由乙方承担责任。因此给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。

7、乙方因装修门面给他人造成人身、财产损害的，若甲方因此承担了责任，甲方有权向乙方追偿。

8、租赁结束后，乙方应当对门面采取以下第X种措施：（1）恢复原状；（2）保留门面装修交付甲方，不得故意损毁。乙方对门面进行的装修，甲方不对乙方进行任何赔偿或者补偿，

六、甲方的权利和义务

1、甲方保证所出租的门面属于自己所有，权属清楚无争议。

2、甲方收到乙方支付的第一次租金XXX元时，将上述门面的钥匙交付乙方，视为将门面交付乙方。乙方向甲方出具收取钥匙的收条。

3、乙方租赁期间，需要甲方提供与门面有关的资料的，甲方对乙方提出的合理要求，应当提供便利。

4、保证金的退还及扣除。租赁结束后，乙方无违约行为、无欠款欠费、未给甲方造成任何损失，甲方将乙方支付的保证金在XX个工作日内退还乙方；如果乙方在租赁期间存在违约、欠款欠费或者给甲方、第三人造成损失的，甲方有权直接从保证金中扣除相关费用，剩余款项在XX个工作日内退还乙方，若保证金不足以抵扣给甲方造成的损失，不足部分由乙方向甲方支付或赔偿。

5、乙方未按时足额交纳门面租金超过30日，视为乙方构成根本违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任；乙方迟延交付租金期间，每月按迟延交付租金金额的XX%向甲方支付利息。

七、乙方的权利和义务

1、按时足额向甲方支付租金。

2、乙方应严格按照本合同约定的用途使用门面及进行装修。

3、在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租他人，否则视为乙方构成根本违约。

4、乙方在租赁期间不得以任何方式损坏门面的主体结构，否则视为乙方构成根本违约。

5、租赁期内，产生的水、电、燃气、电话、网络、卫生费、物业管理费等所有基于该门面产生的费用全部由乙方承担并交纳。

6、租赁期间，乙方对门面损坏应当及时维修并承担费用，维修期间租金不减少。但非因乙方原因导致的门面主体结构损坏，甲方应当及时维修，维修期间乙方无法使用的，租金相应减少。

7、本合同期满，若甲方同意继续出租该门面，在同等条件下，乙方有优先续租的权利。

8、租赁结束后，乙方应当向甲方提供已经交清所有基于租赁该门面产生的全部费用的依据。

八、违约责任及送达方式

一方违约，应向守约方承担本合同总价款XX%的违约金并赔偿由此给守约方造成的全部损失（损失包括但不限于直接损失，因维权产生的诉讼费、财产保全费、交通费、律师费等合理费用）。

因不可抗力原因导致的损失，由损失方自行承担，对方不承担责任。

一方向另一方送达相关通知，可以通过以下任何方式送达，包括邮件、短信、QQ等送达方式，只要进入以下系统，即视为收到：

甲方：邮寄地址：XXXXXXXXXXX

手机号码：XXXXXXXXXXX QQ邮箱：XXXXX

乙方：邮寄地址：XXXXXXXXXXX

手机号码：XXXXXXXXXXX QQ邮箱：XXXXX

一方变更以上任何一种联系方式后，没有通知对方的，相关通知进入以上系统仍视为已经送达并接收。上述接收系统双方均同意作为人民法院送达诉讼文书、传票、诉讼资料的接收系统。

九、本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。因履行本合同发生争议，双方友好协商解决，协商不成，向XXXX人民法院提起诉讼。

十、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、本合同自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

附：1、双方身份证复印件各1份；

2、门面产权证书复印件1份。