陈某为其未成年子女按揭购买商品房一套，与开发商签订了合同（含补充协议），开发商提供按揭银行。陈某按约定提供按揭资料给开发商。开发商在约定时间内未收到按揭款，遂诉至法院，要求购买人支付房款两百余万元并支付违约金数十万元。
法院审理查明：银行未及时发放按揭款，原因是陈某有个官司未了，待官司结束后法院出具了证明。银行需要网上销案后才能发放，但因法院网络系统出现问题，导致无法销案，将发放按揭款时间延误。后来银行在开发商起诉前已将按揭款付给了开发商。
庭审焦点：购房人是否承担违约责任？
开发商依据合同（主要是补充协议）条款：只要违约，就要承担违约责任。
购房人方律师认为：1、逾期付款原因在于银行内部程序，其该程序购房人无法支配；2、补充协议约定加重了购房人的责任。
法院最终没有支持开发商诉请。
特别说明一点：签订商品房预售合同补充条款，往往开发商容易在这里面加重购房人的责任，购房人需要注意。
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