动迁要不要找律师，征收拆迁律师

上海市中心各区的旧改征收搞得如火如荼，很多居民有一句常说的话：不拆房子亲情还在，拆了房子亲情都没有了。

老张律师其实想说，你认为的“可能还在的亲情”也许早很多年前就没有了，最好的例子就是过年聚餐亲戚攀比多联问：“有对象了吗？结婚了吗？几时生孩子呀？工作怎么样呀？收入怎么样呀？你男/女朋友做什么的呀？”明眼人都知道会有这些追问，就说明情本就所剩无几。既然人性本就如此，那么该来的诉讼总归是要来的。如何选择一个适合的律师，可能比你一味纠结亲情还要不要，当下更有用吧。

走到我们每个居民户比较多的基地时，门口总会遇到有各类律师发名片，甚至在老弄堂的墙上还印着律师的名字和电话，但是大家都知道术业有专攻，当事人如何在签订委托前了解这个律师呢？

征收地块中居民内部家庭矛盾的当事人有一个特点，就是住在同一片区域，大家都是几十年的老邻居，闲来无事都会讨论家长里短，也自然会谈到自己的律师，其实几个问题就知道律师是不是专业了？以及收费是不是公道合理了。

1、 承租人那一方已经签协议了，我们这一方什么时候起诉最合适？

2、 承租人签好协议后，还有多久发钱呢，我们什么时候保全最合适？

3、 没有承租人，大家都不签字，动迁组会不会发钱？

4、 如果承租人选择了安置房，我们这一方也想要房子，有没有这个可能？动迁组会不会把房子发给承租人？

5、 我们要去哪里调取房卡变更情况，我们去哪里了解户口人员有没有享受过福利分房？

几个问题下来，居民已经知道眼前的这位律师是不是真的专业从事征收业务了吧。

很多当事人的会迷信南京西路的律师，或者陆家嘴的律师。所以除了上述题问外，感谢网络时代还有很多具备公信力的网站可能让当事人了解律师。

东方律师网，中国裁判文书网，中国庭审公开网每一个都是你可以查询到律师信息的地方。每一个案子对当事人来说，但对律师来说可能只是一个工作，那么当事人考查一个律师是不是够专业，是不是够责任心难道不应该吗？相信当事人使用多途径了解律师，就无法让人利用信息不对称钻空子吧。

（上面的五个问题，私信来问。）

图片是2021年6月28日下午15:00董家渡三期签约比例