近日，武汉光谷一停工楼盘，业主集体停止还贷款！并发公告。
首先，讲一讲该做法在法律上会形成什么样效果？
一、停止还贷款，是停止业主与银行之间的借贷关系。那么借贷关系，属于通知即能停止和不还的吗？显然不是，业主向银行贷款50万，将购买的房屋进行抵押，如业主逾期不还贷款，将构成逾期利息及滞纳金。最终还是由业主承担。
二、难道开发商导致楼盘烂尾，业主就没有维权的方式了吗？
有，但绝不是上述方式。
首先，仔细阅读业主与开发商之间签定的购房合同。其中合同中肯定约定了交付日期，也就是交房日期。假如2022年1月1日交房，即目前7月12日，开发商还未向业主交房。即构成违约，此种违约是否能解除合同，让业主从即将烂尾的房产中，或者无形压力的贷款中解脱出来呢？此时，开发商违约的状态只是迟延履行，并不能达到合同目的不能实现，也就是说，如果开发商迟延交付房屋及存在资金链断裂、债务危机等情况，表明开发商已经发生履行不能，此时业主抓紧时间委托律师到法院起诉解除合同，退还首付款及贷款金额及利息。解除合同是形成权，形成权属于除斥期间，不能发生中断的效果，即业主知道或应当知道之日起一年内，解除合同。若合同中双方约定了解除合同期限，则按合同约定时间解除。上次某新郑楼盘，开发商与业主不断的协商，安抚。导致业主错过解除合同维权期间，则需要后续不必要的麻烦。因此，看到此文章的业主，回家把自己的购房合同从头到尾读10遍，再仔细考虑一下，做出决定。
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