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买房找中介还能找律师陪购,收取房产中介咨询费用是否合适呢

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-12-21 19:54:48

疫情3年了,最近发现越来越多的房产中介上网、直播,什么求哥、什么班一大堆房产中介跑到网上直播,直播过程中观看者讲解房产,不停的推中介的咨询收费服务,以后买房也得像找律师一样先付个咨询费再买楼。看完直播,给人以下感受:

1.中介咨询费应该付吗?中介服务人员也需要付出时间成本,咨询费还是需要付的。

2.付费后服务内容有用吗?前阵有朋友给付费什么班的咨询服务,得到进入圈子内部资料,完全不敢苟同:一是鹅厂Pony马劝你去买临深,什么班竟然隐藏地解读为要让你去中山买楼?这是因为什么班在卖中山楼盘;二是抛出50W前海刚需去哪?也是引导性的说部分人去中山,想问几个问题:为什么前海上班的人会去买房?这50W有多少人会去中山买?中山深中通道有多少套房子等着深圳前海人来买?有多少人愿意每天开车三小时来回通勤时间?三是价格预估,22年1.7-2.2W,24年深中通道开通后2.5-3W,现政策、疫情都不可能支撑这个涨幅。这个什么班完全是围绕着他所代理的楼盘讲的,而且还是跨区域销售,他懂中山的楼市有多少?所有销售也是围绕手里有的产品来向你推荐,门店中介服务人员某一区域的楼盘周边情况是熟悉,仅仅是围绕这个区域楼盘进行推荐。所以消费者听中介介绍,对楼盘全部情况了解,需要带着雪亮的眼睛,清楚的头脑做出决策,比选老婆还要谨慎。

3.收律师同价位的的咨询费合适吗?考试通过困难度不同,律师是通过全国最难考完的司法考试,通过率仅13%。房产中介通过的资格考试,只是形式上的考试,只要看书就能过。两者完全不是同一层次的考试,咨询服务不是同一等级的,收取费用应该不是同一价位。

中介咨询费是应该的,毕竟人家也是要吃饭,但是应该是合适价位。找中介还是要找目标楼盘周围的,但请不要轻信中介的,特别是跨区域的中介。

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