小区居民有了物业纠纷在家门口即可解决。日前，昆山市人民法院、昆山市住建局联合打造的物业巡回法庭试运行。试运行当天，该法庭开庭审理了两起物业服务合同纠纷案件。
近年来，随着昆山城市进程加快，物业服务企业和小区业主在物业服务、停车收费、小区环境卫生等方面频繁发生纠纷。物业服务合同纠纷类案件数量多，纠纷化解难度大。“为了妥善化解业主与物业服务企业之间的矛盾，进一步维护社会稳定，市法院、住建局结合实际情况，积极探索集立案、调解、审判功能于一体的一站式解纷新模式，通过设立‘物业巡回法庭’多元化解基层矛盾纠纷。”昆山市人民法院负责人表示。
作为全省首家物业巡回法庭，该法庭将探索建立畅通明晰的物业纠纷司法解决渠道，积极引导当事人通过多渠道化解纠纷，打造诉前调解、法律咨询、法治宣传等多项功能联动的物业纠纷调处专业平台。
“物业巡回法庭坚持把非诉纠纷解决机制挺在前面，实现诉前调解与司法审判的无缝对接，为当事人提供畅通明晰的物业纠纷解决渠道。”昆山市人民法院负责人表示，目前，该法庭已有2名员额法官、2家调解组织、30名特邀调解员入驻，进行诉前调解工作。同时，该法庭邀请2名退休法官、1名专职律师进行诉讼指导与咨询。物业巡回法庭试运行当天审理的第二起物业纠纷，由于事前进行了调解，该案件得到了既公证又高效的裁决。
“物业巡回法庭，以物业纠纷快速化解为突破口，及时将矛盾化解在萌芽中，为社区和谐提供有力的司法保障，这对于提升城市形象，提高居民生活质量具有重要的意义。”昆山市人民法院负责人表示，物业巡回法庭将进一步加强多方联动，构建物业纠纷联合多元化解新机制，以巡回审判、发布典型案例等形式，不断降低物业矛盾纠纷发生率，提升人民群众的幸福感、获得感。
据了解，物业巡回法庭租用了昆山城投集团乐成置业管理位于市中心的商业用房作为专门办公场所，方便人民群众前往办理相关事项。
崔玉玲
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