房地产怎么构成的诈骗罪，房地产怎么构成的诈骗罪行

在先后两次和房产中介赵某安排的上海户籍女性结婚以获取在沪购房资格后范先生一度为自己能遇到如此称职的中介感到幸运然而范先生想着能在上海购房赵某却想着骗他的钱

近日，记者从上海市宝山区人民检察院获知了这起诈骗案，经宝山检察院公诉，法院依法以诈骗罪判处赵某有期徒刑12年半，并处罚金10万元。

2019年年中，范先生与女友看中了某楼盘，便向此前认识的宝山区某地产中介公司工作人员赵某打听，因暂时没有合适的房源而作罢。但这却让当时沉迷赌博、欠下巨额高利贷的赵某动了心：看中这样一个高端楼盘的客户，手里肯定有不少资金。于是，赵某开始了一连串诈骗计划。

2019年9月，赵某主动联系了范先生，谎称之前看中的楼盘有一套二手房待售，房东要价1280万元。赵某提出，可以通过办理一手房更名的方式节约交易税费，但需要支付130万元给中间人作为“好处费”。范先生和女友对房价与好处费表示认可，但两人当时还没有购房资格。赵某再次提出，以范先生父母的名义去补缴社保或税单包装购买，只不过需要支付一笔20万元的“包装费”。很快，范先生将150万元悉数转入了赵某的账户，赵某收到钱后全部用于赌博和还债。

2020年4月，赵某约范先生的父母前往中介门店签订购房合同。当天，范先生的父亲向一个名为唐某某的账户转入了448万元购房款。然而，这份合同其实是赵某利用手头的一份同楼盘二手房买卖合同伪造的，这笔购房款都进了他的个人账户。还蒙在鼓里的范先生多次催促赵某办理过户手续，都被赵某以政策收紧、先前签订的合同不能通过交易中心审核登记为由不断推托。见状，范先生要求赵某退款，赵某急了，又想出了新的花招。

赵某表示，可以安排范先生与上海户籍女性结婚，来获得购房资格，但需要支付15万元费用。范先生同意后，赵某收走了之前与范先生父母签订的《预售合同》，转而以某房地产有限公司的名义，重新和范先生、“妻子”李某某签订了一份新合同。当天，范先生预支付给李某某5万元酬劳。之后，赵某又以各种理由要求范先生补足房款至七成，求房心切的范先生多次转账共计448万元。至此，赵某已经从范先生处骗得896万元购房款，但他仍没有收手。

2021年9月，赵某谎称李某某的购房资质出现问题，需要另找一人假结婚并更改合同。同时他还以房东要求购房者证明有付尾款能力为由，要求范先生再次支付134万元。协商之下，范先生向赵某转账74万元。几天后，赵某说找到了合适的上海户口女性，要求范先生支付定金。当天，范先生的女友就向赵某转账5万元，换来一份范先生与第二任“妻子”康某一起购房的合同。

此后，范先生不断要求赵某备齐材料去交易中心过户，赵某还是一直拖延。范先生终于起了疑心，拿着赵某给的合同去某房地产公司求证，得知合同是假的。范先生看中的那套别墅，房东也从未委托出售。范先生找到赵某质问，在铁证面前，赵某承认整个买房事件都是骗局，所有钱款都尽数进入了他的口袋。

据审计，赵某某共从范先生及其女友处骗得钱财1165万元，案发后退还了170万元，尚有995万元未归还。宝山检察院经审查后认为，赵某以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，诈骗他人财物，数额特别巨大，遂以诈骗罪对其提起公诉。

来源：上观新闻