天津和平找房产律师，婚内财产协议写一份有效吗

常报全媒体讯 “丈夫明明和我签了一份协议，说将房子分给我。白纸黑字写得清清楚楚，怎么就不作数了呢？”近日，张女士来到江苏金伙伴律师事务所，向律师吕秀琴求助。

两年前，来常打工的张女士通过网络认识了男子小孙，两人迅速坠入爱河并谈婚论嫁。婚前，小孙已经在常州全款买了一套140多平方米的商品房，市值200万元左右。张女士的父母提议在小孙婚前购买的这套房屋上加上女儿的名字，但热恋中的张女士认为，跟小孙之间的爱情是纯粹的，不能被物质影响，便没有采纳父母的意见。

婚后不久，张女士便怀孕了。怀孕后，张女士发现老公变忙了，经常要“加班”。起初她以为丈夫是真的加班，后来才知道丈夫出轨了，这让张女士伤透了心。张女士想打掉孩子后离婚，但她的体质不适合堕胎，公公婆婆也介入劝说。小孙为了表示诚意，写下了保证书，并当着双方父母的面和张女士签订了一份书面的《房屋赠与协议》，将小孙婚前购买的房屋赠与张女士。张女士经过一番思想斗争后原谅了小孙。儿子平安出生，丈夫浪子回头，张女士因为一纸房产赠与协议充满了安全感。

可是，这样的幸福生活持续了不到一年，张女士就发现小孙又开始夜不归宿，且愈演愈烈。张女士再次提出了离婚，并拿出房屋赠与协议要求房子归她，小孙却说：“光有书面协议，法律上不承认房子的赠与事实。”

张女士怎么都想不明白：她跟小孙已经签了书面的《房屋赠与协议》，怎么到最后自己会人财两空呢？

律师吕秀琴解释说，小孙说得虽然无情，但并没有说错。小孙与张女士签订的《房屋赠与协议》，属于夫妻之间的有效约定，这种将房产约定给对方的行为，实质上都是一种赠与行为。根据《合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，只有具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”《合同法》第187条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”因此，在本案中，小孙是可以向法院请求撤销赠与行为的。

后来，吕律师为两人进行了调解。目前，小孙给予张女士30万元补偿，房子归小孙所有，双方和平分手。

律师吕秀琴提醒，夫妻一方将个人房产约定为共同共有或按份共有，或者全部赠予对方，记得一定要去办理公证，或者及时办理房产过户、增名登记手续。要知道，未办理公证的，赠与人在产权变更登记之前是可以行使任意撤销权的。 （庄奕）