高邑找租赁合同纠纷律师，高邑5种模式壮大村级集体经济

河北新闻网讯（记者任学光）近年来，高邑县围绕增加村级集体收入，因村制宜，采取盘活集体土地、开发四荒资源、推行资产租赁、推进项目带动、开展合作经营5种模式，积极探索发展壮大村级集体经济。

盘活集体土地。该县集中开展农村集体土地承包合同专项审核清理，对涉及虚假合同、“阴阳”合同以及原合同条款明显不公平、严重背离市场价格的进行修改或重订，通过市场定价方式规范集体土地承包租赁，提高租金收入。目前，全县共清理出集体土地3245亩，重新签订租赁合同523份，新增集体收入100余万元，确保了农村集体土地承包收入应收尽收。

开发四荒资源。针对槐河、泲河沿岸及岗坡区四荒资源丰富的村，加大开发力度，通过自主开发或招商开发模式，使四荒资源成为增加村集体收入的新途径。目前，全县共开发四荒地1400多亩。万城镇东良庄村平整改良闲散土地60余亩，栽植白蜡等高档树种3万余棵，每年销售大苗可实现增收20余万元。

推行资产租赁。针对区位优越、交通便利的8个城中村，以规范固定资产开发租赁的模式，由村法律顾问与村“两委”对租赁合同进行审议、规范，对所有权属于村集体的店铺、门面进行统一租赁、管理，增加集体收入。8个城中村共出租店铺、门面160多间，租赁费收入达400多万元。

推进项目带动。针对富村镇辖区内陶瓷产业和万城镇氧化锌产业聚集区所在村，采用“企业+村集体+村民”模式，通过企业出资金技术、村集体提供土地、村民自愿出资入股方式，三方合作实现共赢。富村镇有6个村集体土地入股到建陶企业，每年分红170万元。

开展合作经营。针对特色产业鲜明、发展前景广阔的村，采取“党组织+合作社+农户”模式，由村党支部牵头组建股份制合作社，通过为合作社提供政策扶持、基础设施建设、土地流转等服务，村集体占有一定股份，实现增收。万城镇石家庄村成立的业盛种植合作社，主营果树嫁接、马铃薯深加工等业务，村集体每年增收3万多元。

5种增收模式有效增加了村集体收入，夯实了基层党建发展根基，增强了村集体服务功能，基层党组织形象和凝聚力显著提升。2017年，12个试点村集体收入增收80.9万元，全县107个村集体增收490万元，5万元以上村增加到60个，集体收入空白村全部清零。