西双版纳找财产纠纷律师，西双版纳法律咨询

得益于房价的迅猛攀升，西双版纳景洪的房地产施工场地，均是一片热火朝天的景象。日前云南信息报记者在现场看到，景洪市告庄景兰大酒及其周边也是一番大干快上的建设场景。事实上，这家酒店正处在诉讼的漩涡中。

今年1月份，西双版纳景兰酒店股份有限公司（文中其余部分简称“版纳景兰酒店”）一纸诉状将深圳广田集团股份有限公司（文中其余部分简称“深圳广田”）告上法庭，要求解除双方的《建设工程施工合同》，并赔偿相应损失。4月份，深圳广田进行了反诉，要求版纳景兰酒店支付工程款并赔偿损失数千万元。

这“一来一回”究竟为何？

就在双方的官司推进中，6月24日作为深圳广田涉案工程脚手架工程承包人张小山到施工现场，打算运走自己的钢管和扣件，据其讲被版纳景兰酒店的人给打了，当时还报警了。对此，云南信息报记者联系了版纳景兰酒店项目经理吴伟彬，其表示“没有打人”。

版纳景兰酒店：工期延误四月有余、合同约定的解除的条件已成就

据版纳景兰酒店的《民事起诉状》讲述：版纳景兰酒店和深圳广田于2017年5月15日签订《建设工程施工合同》，约定工期总日历天数：150天。根据实际开工情况，施工工期由2017年4月7日起算，则竣工日期为2017年9月 3日。

合同签订后，原告版纳景兰酒店按照合同约定履行责任和义务，且已经超付了工程款。但深圳广田除工程施工质量存在问题外，在人力、物力及财力组织上存在极大问题，工程进度严重滞后、工期延误，监理单位及原告多次催告未果。被告多次对工程完成及交付作出承诺，但仍然无法在承诺期限内交付工程，且根据项目现场实际情况，实属无法完成整体工程、实现合同目的。

工期延误四月有余、合同约定的解除的条件已成就，且深圳广田在原告多次催告情况下仍未按约履行合同义务完成工程项目的行为严重损害了版纳景兰酒店的合法权利，致使合同目的不能实现，符合合同法定解除的条件。

深圳广田：工期延误的过错在景兰酒店

据深圳广田的《民事反诉状》讲述：在施工过程中，由于版纳景兰酒店未提供完整的施工图纸、未及时进行图纸会审、设计交底，施工设备配合不到位、材料滞后，答疑不及时，停电，多次进行设计变更，增加工程量等原因导致深圳广田窝工、工期滞后等损失。

同时因二十多家单位进场施工，存在前序施工阻碍、交叉施工阻碍，特别是版纳景兰酒店发包给第三方的消防、空调水管打压爆管漏水及其他分项工程未完成等原因严重影响深圳广田施工进度才导致装修工程项目工期延误。

另外，因版纳景兰酒店未按合同约定支付工程进度款及材料款已给深圳广田造成重大经济损失。与此同时，版纳景兰酒店在春节前进行强行清场。

诉讼进行时：景兰将工程另行发包，矛盾升级

2018年5月，正当双方的诉讼激战正酣时，版纳景兰酒店的一个举动，使双方的矛盾升级。版纳景兰酒店在未征得法院和深圳广田同意的情况下，又将工程另行发包给其他施工单位。

对于版纳景兰酒店这样的做法，深圳广田一位相关负责人表示：“我们现场堆放了大量的材料、机械设备该怎么办？当时是被版纳景兰酒店强制清场的，这些材料完全没有撤离的可能。版纳景兰酒店也太霸道了！”对此，版纳景兰酒店项目经理吴伟彬的说法是：“我们提前申请他们（深圳广田）来进行财产保全，但他们没有来。”

深圳广田的代理律师，北京大成（昆明）律师事务所高级合伙人代晨表示，在法院未对合同是否解除做出判决之前，任何一方擅自改变现状，都是对法院的藐视和对法律的漠视。景兰酒店无权处置现场遗留的、归属于深圳广田的财产。

案中案：版纳景兰酒店否认打过人

在深圳广田把工程承包过来后，张小山作为脚手架包工包料施工方，和深圳广田签订了合同。后来伴随着整个项目的停工，张小山的钢管和扣件也就被搁置了下来。后来，版纳景兰酒店找到了新的施工方，继续工程的施工。

看着自己租来的100多万元钢管和扣件被搁置在现场，张小山开始着急。“在6月24日那天，为了避免损失我去现场拉自己租来的钢管和扣件被打。”在6月29日，云南信息报记者见到了张小山，尽管能看到一些皮外伤和就医证明，但伤情不算严重。

对此，云南信息报记者电话联系了版纳景兰酒店项目经理吴伟彬。他表示：没有打人，当时张小山等人来现场拉钢管和扣件双方起纠纷，还报警了。也就在6月29日，云南信息报记者曾前往当时接警的派出所，相关民警表示确有其事，但看到受伤不严重也就没有过多干涉，他们主要负责的治安方面的事情，而涉及经济损失是法院等部门管的事儿。

7月18日，云南信息报记者再次联系张小山，他依旧在为留在施工现场租来的价值100多万的钢管和扣件发愁。按照正常的诉讼程序，涉案的资产通常要进行保全，而眼下版纳景兰酒店的项目正在推进，现场已经无法进行保全。他表示，景兰酒店太强势，当地政府也不管，只能通过司法途径寻求救济。

至于张小山租来的钢管和扣件，吴伟彬表示，“张小山和我们没有和直接合同关系，我们是业主方，深圳广田是承包方，张小山是深圳广田的施工方。”对此，代晨认为，版纳景兰酒店对张小山已经构成了侵权，这与他们之间是否存在合同关系无关。

该案的后续会如何发展，云南信息报记者将持续关注。

（来源：云南信息报记者 黄超）