乐居新媒体 2022-05-27 13:23 3382阅读
疫情是否能被认定为不可抗力？对于开发商的“拖”字诀业主该如何应对？
当下，不少楼盘在面临交付时，开发商以受疫情不可抗力因素的影响，推迟交房时间。
律师表示，实际上，在开发商和业主签订的购房合同中，会对延期交房有专门的约定。如遇延期交房，通常情况下开发商应按照约定的损失赔偿额计算方法向购房者支付一定数额的违约金，但不可抗力情形除外。
“判断是否为不可抗力，主要看是否满足不能预见、不能避免、不能克服这三个客观要素。从疫情产生和形成的突发性、传播范围的广泛性及处置的艰巨性来看，工人隔离、人力短缺、企业停工，疫情确满足不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，属于不可抗力。”
日前，住建部就疫情防控下发通知，其中明确，因疫情防控导致的工期延误，属于合同约定的不可抗力情形。
“尽管疫情属于不可抗力，但延误的工期也应当有一定的期限。”律师表示。
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