房屋有财产纠纷如何找律师，如何选择好律师

首先大家要有个概念，你找的是律师而不是律所，有的律所名气很大，但里面几百个律师，靠不靠谱还得看个人，当然很多大所会从律师的学历、执业能力方面进行筛选，所以律所的品牌可以做一定的背书，但重要的还是律师本人。

1、 怎么认识律师

① 熟人介绍，这种方式找到靠谱律师的概率还是高的，关键是熟人是否靠谱；

② 有很多人没有认识律师的渠道，这个时候可以去裁判文书网搜相关案例，如果你是民间借贷纠纷，就检索民间借贷纠纷的案例，选择当地的案子，如果有律师参与，裁判文书都会列明代理律师的信息，一般都是当地律师代理的，然后可以直接百度这个律师的信息，找下电话，或者可以直接打电话给律所前台要该律师的联系方式；

③ 通过自媒体平台，现在很多律师都在做自媒体，自己观感比较好的，可以直接平台内私信，平时刷手机时遇到觉得比较靠谱的律师也可以先关注收藏，也许哪天就用到了（你懂得）。

2、 核实律师身份

大多律师刚一接触当事人的标准动作就是发名片，线下纸质线上电子，或者我有时候被别人推荐给本来就彼此知晓但是不熟的人，可能不会发名片，但至少会告知执业律所的名称。

得知律师和律所信息后可以去当地律协或司法局官网核实。如上海搜“东方律师网”，最右侧有会员服务一栏，可以看到律师黄页搜索框；江苏搜“江苏司法厅”，页面往下拉会看到中间一栏的“公共服务”，点击“法务服务人员查询”进入搜索页面。PS:所谓“法律咨询”“法律服务”公司都不是律所，里面不可能有执业律师的，律师必须要在律师事务所执业，律师事务所的名称都必然包含“律师事务所”字样。

3、 哪些律师可以直接pass

① 打包票，包你打赢（已经违反律师法了，一个自己都违法的律师你指望有多靠谱？）；

② 违规收费（律师费必须交到律所账户，刑事案件、行政诉讼、婚姻继承、工伤等案件都是不允许风险代理的，所谓风险代理就是按照你最终胜诉后拿到的费用的比例收取律师费，这个比例目前是最高不能超过18%。这几类案件的律师费必须在签合同时确定，也就是不论结果如何，律师费就这些钱。理由同①）；

③ 吹嘘在法院、检察院有很深的关系（违法不说，现在法官、检察官收入也不低，而且一二线城市多的是法官、检察官从体制内出来做律师年入几百万的，人家要想挣钱合法合规渠道完全可以。冒着把自己送进去的危险拿你那几千或几万的关系费，你觉得可信吗）。

4、 律师有哪些行为可以考虑pass

① 不看证据就下结论（你说什么他都信的律师，你觉得和他相处很舒服，可他信不行啊，得法官信你才能赢啊。法官不可能听你一面之词，所以打官司打的就是证据，不要觉得要求你拿出证据的律师就是不信任你、就是不靠谱，保持对自己当事人的质疑是专业律师的基本素养）；

②只下结论不告诉你分析的逻辑和依据（不要觉得我啥都不懂，请了律师就完全由律师决定，告诉我结果就行了。诉讼中很多问题需要当事人做决定，律师不能越俎代庖，这是尊重当事人的权利也是律师自我风险防范意识的体现，一个懂得保护自己的律师才能更好地维护当事人的合法权益。同时，用简单易懂的语言把情况告知当事人并提供各种备选方案及可能会有的结果，才是律师专业能力的体现）。

5、 考察律师的客观条件

① 执业年限

虽然我自己执业2年左右，但在不了解的情况下还是推荐大家找3年以上的律师，因为诉讼能力需要经验积累。但也不能完全框死，我有同学半年做了70多个案子，她执业一年的诉讼经验可能比很多3年的律师还丰富。有的执业5年的律师可能根本就没几个诉讼经验，所以执业年限只能做一个参考。而且执业年限一般也会和律师费挂钩，大家也要根据律师本身的能力和自身的付费能力去考量；

② 年龄

不是年龄大的律师就一定经验丰富、能力强的，我认识很多人品好、能力强、专业功底扎实的年轻律师，也见过五六十岁的老律师敷衍了事，我认为在选择律师时年龄是最不重要的；

③ 业务领域

这个重要也不那么重要。比如你是房产、婚姻继承涉及财产的纠纷，找有这方面经验的比较好。但如果是比较简单的民间借贷、拖欠工资、买卖合同或无财产争议的离婚纠纷等，一般年轻律师都可以做。就日常中所遇到的各种常见纠纷而言，没有该类型的案件经验不足以成为律师代理的障碍，而且有些经验丰富的合伙人把案子接下来可能转头就给了自己毫无经验的助理，所以之前是否有相关经验远没有律师本人靠谱、认真负责重要。当然医疗纠纷、专利纠纷这种比较专业的还是建议找有相关经验甚至相关学位的律师；

④ 律师的各种名头

青年律师很难像合伙人一样有各种社会职务或职称，一般也没有合伙人经验丰富、人情世故练达，但合伙人首先是收费高，其次真正做案子的不见得就是他本人，上千万的案子收个百万律师费可能还会亲自做，但有多少创收几百上千万的合伙人会亲自做你几万的案子？

⑤ 学历

就我个人感觉，很多同行考研就是为了就业，现在律师行业太卷了，一二线城市没有研究生学历好一点的所根本进不去，但就专业功底和个人执业能力而言，本科、硕士甚至博士都不见得会有太大的影响。一个高校法学教授可能还没一个年轻律师会做案子，不要盲目迷信学历。但如果找年轻律师，最好能有一个法学或法律学位，因为法律思维和法律素养不是自学通过司法考试或法考拿到律师证就能有的，法学院几年的熏陶总归还是有点用的；

⑥ 个人谈吐、气场、语言表达、逻辑思维能力

这个就要面谈了，虽然每个人主观感受不同，但如果你内心就是觉得他不专业、不靠谱，那就换吧，没必要选个你自己都不相信的律师。否则后续诉讼中，如果你不信任律师，会有很多麻烦。

以上是我的个人看法，可以作为大家的参考，不见得完全准确，具体还得各位根据自身情况具体判断。