租客不交租金属于违约行为。
在租赁合同存续期间，若租客未按约定时间交租金的，出租人可以先行催告，要求租客在一定合理时间内支付租金，但经过催告后租客仍不支付租金也不愿搬走的，可以根据现行民法典的规定，通过人民调解委员会进行调解，也可以直接去法院起诉要求租客支付租金、解除租赁合同并搬离房屋，如果租客拒不搬离的，可以凭借生效民事判决书申请人民法院强制执行。
法律依据：
《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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