近期，房地产投诉事件频频见诸报端，“交房即维权”现象屡屡引发舆论热议，购房者深陷维权窘境、亟需援手。适逢“3·15”国际消费者权益日，乐居独家策划“乐居315”活动，携手40城专业律师团队，构建中国购房者法律援助平台，为广大购房群体提供极富价值的专业法律咨询服务。
来自石家庄网友投诉问题：购房者对项目信息不太了解，而且对项目进程时间表不清楚，但还是想买这个房，怕遇到延期交房，这种情况要怎么办？
北京大成（石家庄）律师事务所权益合伙人谷律师：首先，建议购房者在购房前仔细核查项目的证件情况，购买五证齐全的正规房产项目，注意规避和防范风险。重点查看项目是否具备商品房预售许可证，有这个证件说明项目是五证齐全的，具备对外合法销售条件。购房者可以从石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市行政审批局官网或者相关政务大厅查询项目证件情况，另外，根据规定具备合法销售条件的项目应在售楼部现场公示商品房预售许可证等的证件信息，购房者可以现场仔细了解。
如果购房者图便宜实在想买这类房子，要有承担风险的心理准备，例如项目进度慢、有可能烂尾等情形。
针对已经购买了这类房子的购房者，需要具体情况具体分析。分为两种情况：有交房希望的项目，可以选择继续等待；没有交房希望的项目，要及时止损。
如果该项目已经列入了石家庄市专项整治范围，另外项目具备了前期的基本证件，比如已经成功拍地，或者项目的开发进度已经达到了一定程度，在这种情况下购房者风险相对较低，购房人可以选择继续等待。
如果项目什么审批手续都没有，只有所谓的图纸，没有任何建设进度，那么项目交房希望就很渺茫的，建议购房者及时止损。购房者可以与开发商协商退款，或者及时向法院提起诉讼，主张确认合同无效，退还购房款并可要求赔偿经济损失。
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文章来源:乐居买房
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