市民咨询：
今年4月，我买了一套房，可是没几个月就漏水，物业来维修过一次，但漏水问题没有解决，再去找物业时，他们一拖再拖，到后来就对我避而不见。请问我该如何维权？
律师回复：
湖南律言律师事务所梁律师：在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。
（记者 李普兵）
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