永泰合同纠纷找律师，旅行社强制性消费

屈芳律师答复：

一、在医疗纠纷发生以后，第一时间及时收集所有的证据。无论是诉讼过程还是鉴定过程，都需要依赖证据支撑自己的观点，医疗纠纷的证据就是原始的病历及相关的实物。如果没有证据就无法证明患者与医疗机构存在医疗服务关系，也无法证明医疗机构的医疗行为过程，那么维权肯定不会成功。

二、对病历、检查资料等关键性证据及时封存。发生医疗纠纷以后，患者有权复印客观病历以及检查记录，包括住院病历、住院志、体温单、医嘱单、化验单（检验报告）、医学影像检查资料、特殊检查同意书、手术同意书、手术及麻醉记录单、病理资料、护理记录等客观病历。主观病历也很重要，为防止医方篡改病历资料，应当在双方在场的情况下，及时封存病历。如果医院拒绝复印和封存，患者应马上提请当地的卫健部门去封存。

三、向法院提起诉讼，启动医疗事故鉴定或者医疗损害鉴定，根据鉴定结果计算赔偿金额。从目前司法实践来说，选择比较多的是医疗损害鉴定。患者向法院起诉后，由法院介入委托异地的司法鉴定机构进行医疗损害鉴定。但是缺点是异地的医疗损害鉴定耗时更长、费用更高，整个司法程序可能会持续2-3年之久，前期需要患者自行支付鉴定费。

提醒：具体采取何种维权方式，建议您将病历资料交由专业医疗律师分析，同时也可以咨询专业的医学专家，评估维权的胜算后慎重作出选择。

屈芳律师答复：

您好，非法集资的维权方式按事件进展可分为以下几个阶段，建议您按照目前所处阶段来维权。

一、第一阶段：民事阶段。如您已经意识到是非法集资，就可以尽早采取协商、起诉的方式退出，越早退出，损失越小。如有多数受害人报案会触发刑事案件。当钱被集资人挥霍和转移，您追回的可能性会降低。

二、第二阶段：行政阶段。如果您卷入的这起资金纠纷被确定为非法集资，集资人的资产会被查封和冻结。警方会通知您和其他受害人先去登记。集资人和受害人如就清退方案达成一致意见，便可自行清退。若无法达成一致意见，当地政府部门会协商组织清退。这时就需要申报，受害者带上身份证、借款合同、借据原件，以及存款时的银行凭证、收取利息的银行交易明细进行登记。请受害者记住一定要在指定时间进行登记，否则会视为放弃主张。

三、第三个阶段：立案阶段。公安机关立案后进入司法刑事程序，受害人应积极配合公安机关侦查，和司法机关保持联系，关注案件进展。因为非法集资案一般涉案金额巨大、案情复杂、盘根错节，仅理清就可能花费1-2年的时间，建议积极跟进案件进度。

屈芳律师答复：

根据您的描述，如果旅行社存在强制消费、诱导消费、增加进入购物店次数的情形，建议您按以下投诉方式申请退货退款。

一、处理方式。1、与旅行社协商、向旅游景区管理处投诉；2、拨打电话12301投诉（国家旅游服务热线）；3、通过12301国家旅游服务平台微信公众号提交投诉材料、证据进行投诉；4、拨打12315投诉。

二、投诉注意事项。1、明确投诉对象，比如旅行社名称、旅游平台名称、旅游景点。2、说明投诉原因，说明对方哪些行为不合适，比如合同中写的服务和真实提供的服务不相符；比如增加进入购物店的次数、增加强制消费、购买假货等。3、提供证据，如果行程中有强制消费，您需要留存与旅行社签订的合同、购物发票、购买的物品，以备申请退货、投诉举报、参与诉讼保留证据使用。

三、法律依据。1、《旅游法》第三十五条规定，旅行社不得以不合理的低价组织旅游活动，诱骗旅游者，并通过安排购物或者另行付费旅游项目获取回扣等不正当利益。旅行社组织、接待旅游者，不得指定具体购物场所，不得安排另行付费旅游项目。但是，经双方协商一致或者旅游者要求，且不影响其他旅游者行程安排的除外。发生违反前两款规定情形的，旅游者有权在旅游行程结束后三十日内，要求旅行社为其办理退货并先行垫付退货或货款，或者退还另行付费旅游项目的费用。2、《旅行社服务质量赔偿标准》第十条的规定，旅行社及导游或领队违反旅行社与旅游者的合同约定，损害旅游者合法权益的，旅行社按下述标准承担赔偿责任。旅游者在合同约定的购物场所所购物品系假冒伪劣商品的，旅行社应负责挽回或赔偿旅游者的直接经济损失。

屈芳律师答复：

市场现状：商铺理财模式的几种主要合同模式包括“以租代售”的商业物业租赁合同、“售后返租”的返租合同、“售后代租”的托管合同、“租后代租”的托管合同。根据您的描述，初步估计属于“售后代租”的托管合同。产权式商铺“售后代租”模式在过去几年备受市场青睐。对于开发商而言，这种商业模式能够将企业固定资产快速变现，达到充分回笼资金的目的。但由于近年来房地产市场的不断“退热”，开发商通过产权式商铺“售后代租”来“融资”逐渐凸显问题，特别在进入业主回报阶段后，双方矛盾逐渐暴露，产生纠纷不断，也成了暴雷的高发区。

法律分析：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第（四）项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以行使解除权。你与公司于2019年达成合同关系后，公司主要合同义务为在合同有效期内（5年）向你方按时足额支付租金，仅履约2年，对方单方毁约，拒绝支付租金。由此可认定公司已严重违约，导致合同目的无法实现，构成根本违约。你方可行使合同解除权，并要求对方承担相应的违约责任。

维权方式和风险提示：建议你方充分收集齐证据后，可采取谈判和解，进而诉讼维权的方式。友情提示，建议维权前先对对方公司的资产、支付能力进行充分的摸底和评估。这类纠纷产生的原因主要是因为对方资金链断裂，无法支付租金。所以这类案件风险在于案件胜诉后，对方是否有支付能力的问题。

罗立志律师答复：

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十条规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。《中华人民共和国民法典》第六百五十六条规定，供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。如果您说的情况属实，根据上述法律规定，供水公司的这种行为是违法的，您可以向水务部门等有关部门投诉。