讲述：宁波象山县公安局经侦大队副大队长 金先昌
象山经侦发布
楼盘销售员
职务侵占预警
4月初，宁波象山县公安局经侦大队接到辖区某楼盘开发商报案，称2018年该公司出台楼盘促销政策，老业主介绍新客户即可奖励1万元，房产中介公司介绍客户奖励2万元，而该楼盘销售员利用职务之便，伙同中介公司将公司老业主介绍的新客户操作成中介公司客户，侵占公司奖励金。
接警后，象山经侦大队立即开展调查，迅速查明11户新业主、9户老带新业主被该楼盘销售员操作成中介公司客户，公司为此多支付奖励金30万元。
警方迅速抓获该楼盘原销售经理严某以及中介公司负责人林某，日前两人因涉嫌职务侵占被刑事拘留。
目前各地楼盘中很多开发商有类似本案促销政策，为防止楼盘销售员职务侵占案的发生，象山经侦提出以下防范建议和措施：
一是完善公司管理制度。
建立健全销售制度，如以奖励物业费、车位优惠等形式代替货币奖励，或者加强现场监督，减少钻奖励政策漏洞。
二是完善内部监督机制。
不定期对销售秘书、接待人员进行换岗，增强防范意识。对有享受奖励的新业主定期进行回访，发现问题及时纠正。
三是加强对员工的法制教育。
公司应定期或不定期组织公司人员开展法制教育、警示教育，使他们明白违规操作存在的法律风险，提高员工遵纪守法自觉性。
（整理：周军）
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