拆违建找律师管用吗，征收拆迁到底有没有必要聘请律师呢

当被拆迁人遇到征收拆迁时会很迷茫，拆迁方所给的补偿到底是否合适，若是对补偿不满意又要如何维权？是否都需要聘请律师呢？北京晏清律师事务所的专业拆迁律师来为您对不同情况进行分析：

并非所有的拆迁案件都需要聘请律师代理维权，需要视实际情况而决定。

一、考虑自身案件的实际情况综合判断

每个被拆迁人所遇到的实际情况都是不相同的，需要综合考虑各种影响因素。例如：

被拆迁人所面对的拆迁项目是否合法，是征收拆迁、土地征用、房屋改造、腾退、旧房改造、违建拆除等情况；

被拆迁人房屋情况：房屋面积、构造、结构、权属、合法性、拆迁方所作评估认定等情况；

征收拆迁所处不同阶段：拆迁项目启动前期、作出征收决定后、协商谈判的签约期限内以及超出签约期限后的强制阶段；

最后还应当考虑当地的补偿标准、被拆迁人所给补偿、周边相同地段房屋市场价值、补偿协议是否签署，是否属于签署补偿协议后又反悔等诸多情况。

并非所有情况均适合拆迁律师代理维权，被拆迁人最好将案件详细情况对律师详细说明，由律师来判断是否属于适合代理维权的情形，如若不适合代理可通过其他途径解决纠纷。

二、明确认知自身诉求是否切实可行

被拆迁人委托律师的目的是为了提高原本不合理的拆迁补偿。但若是以违法目的而提出过高的、不合理的补偿而委托律师进行维权，其目的不仅很难实现，还会损失维权所需的必要支出，给自己造成不必要的经济损失。

三、一知半解、手足无措时可向律师咨询

各位被拆迁人在拆迁的初期阶段无论是否有委托律师的意愿均可向专业的拆迁律师进行咨询，将自己对案件期望值及案件细节情况详细说明，让律师对案件进行整体分析，自行权衡利弊与风险后再决定是否委托律师进行维权。

四、综合考虑自身能力与实际需求，最终决定是否委托律师维权

被拆迁人是否需要聘请律师进行维权需要综合考虑上述几点因素后作出初步决定。在这之后，被拆迁人所应考虑的便是自身能力、风险承受能力等方面，最终由被拆迁人和律师进行双向选择是否达成委托代理进行维权。

最后，征收拆迁类案件通常是协商谈判与法律程序共同进行的，二者相辅相成。若是一味地追求谈判和解而超出了起诉维权的诉讼时效限制，被拆迁人必然要承担被剥夺胜诉权利的严重后果。对于被拆迁人缺乏维权相关法律知识，或是合法权益可能面临更大损失（例如房屋即将被强拆）的情况难以自行解决的时候，聘请专业的拆迁律师代理维权，才能更有针对性地提出行政复议及行政诉讼程序，通过政府的复议决定或者法院的判决来挽回自身的损失。