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马汉学律师房屋买卖合同纠纷成功案例6号：

王*诉被告苏*碧房屋买卖合同纠纷案

（二〇一一年三月二十二日）

关键词　民事　房屋买卖 合同纠纷

相关法条

《中华人民共和国民事诉讼法》第131条第1款

《中华人民共和国民事诉讼法》第140条第1款第5项

基本案情

原告于2001年10月1日将自己所有的房屋4.5间（占地0.6亩）售于被告。同日，原告将责任田6亩承包于被告。双方签有《售房协议书》、《承包地协议书》。被告于2001年9月30日和2002年6月25日分两次付款12000元和400元。

2011年3月7日，原告将被告诉至宁夏回族自治区永宁县人民法院望远法庭，要求法院判决双方所签《售房协议书》无效，返还房屋。

裁判结果

该案于2011年3月22日，在永宁县望远法庭开庭审理。在法庭的主持下，双方当庭达成了调解协议。

原告王*以双方达成和解协议为由向本院提出撤诉申请。

宁夏回族自治区永宁县人民法院认为， 原告王*的撤诉申请意思表示真实、符合法律规定，于2011年3月22日，作出（2011）永初字第392号民事裁定书，准予原告王*撤诉。

(附协议书)

协议书

甲方：王*，男，汉族，生于1964年*月*日，初中文化，教师，住宁夏银川市永宁县运输公司家属楼*单元501室。

乙方：苏*碧，男，汉族，生于1968年*月*日，初中文化，农民，住宁夏银川市永宁县胜利乡**一队。

甲方于2001年10月1日将自己所有的房屋4.5间（占地0.6亩）售于乙方。同日，甲方将责任田6亩承包于乙方。双方签有《售房协议书》、《承包地协议书》。乙方于2001年9月30日和2002年6月25日分两次付款12000元和400元。

2011年3月7日，甲方将乙方诉于宁夏永宁县人民法院望远法庭，要求法院判决双方所签《售房协议书》无效，返还房屋。

该案于2011年3月22日，在永宁县望远法庭公开开庭审理。甲方及其代理人安*，乙方及其代理人马汉学到庭参加诉讼。

庭审中，双方对《售房协议书》和《承包地协议书》所载内容的真实性、合法性无异议。

在法庭的主持下，甲乙双方达成如下协议：

一、2001年10月1日，双方签订的《售房协议书》继续有效；

二、永农宅集用（2000）字第504020号集体土地使用证由乙方永久持有；

三、甲方放弃对该处房屋及其宅基地任何利益的主张；

四、2001年10月1日，双方签订的《承包地协议书》自本协议签订后，自行失效。乙方自愿放弃对该土地任何利益的主张。

五、乙方在本协议签订后，将土地无偿移交甲方。

六、甲方撤回对乙方的诉讼；

七、本案诉讼费由甲方承担；

八、本协议一式五份，双方各持一份，双方见证人各一份，法院存留一份。

九、本协议经双方当事人签字后生效。

甲方：王* 见证人：吕*毅

乙方：苏*碧 见证人：马汉学

签约地点：宁夏永宁县望远法庭

2011年3月22日

（注：马汉学律师为本案中苏*碧的代理律师。）

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