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湖南武陵城（集团）房地产开发有限公司成立于1992年，至今已迈过30年的发展历程。公司成立之后通过十多年的发展，成为当时怀化房地产行业的标杆与龙头企业，为怀化的城市发展、经济建设、社会就业、财税收入作出了积极贡献。

近些年来，由于受房地产市场大环境和行业金融政策宏观调控形势变化等多重因素影响，出现房地产项目烂尾现象，“交房难、办证难”成为重大民生问题和社会稳定问题。武陵城房产公司面对同样的困难与瓶颈，选择责任与担当，克服重重困难。市委、市政府为帮助企业脱困，维护群众利益，确保社会稳定，及时成立房地产开发历史遗留问题处理联席会议办公室，先后将武陵城集团世纪花园主楼、湖天一色“东苑楼”、顺天国际、湖天一色“天星阁”四个项目列为市主城区处遗项目，靖州县委、县政府也将武陵城公司飞山新城“25#楼、11#楼”纳入县城区处遗项目。通过出台针对性政策，建立府院联动协调机制，实行部门对接帮扶等多种措施，目前，世纪花园主楼、湖天一色“东苑楼”、顺天国际主楼三个项目的历史遗留问题已全部解决，湖天一色“天星阁”项目也正在顺利解决中；靖州飞山城“25#楼、11#楼”两个项目业主办证遗留问题得到全面解决。这为全市房地产历史遗留问题的有效解决树立了示范，特别是“世纪花园主楼”项目遗留问题的解决，难度之大、化解之快，成为全省处遗工作的成功范例。

以诚为本 主动作为

2019年6月，时任市委主要领导得知武陵城企业开发项目存在的遗留问题影响到社会稳定和企业生存时，走访调研企业并召开项目工作调度会，提出“老百姓的证要办，金融机构的钱要还，武陵城企业要搞活”的要求。武陵城集团党委按照市委主要领导的要求，由党委书记带队狠抓各项工作落实，将武陵城房产公司遗留问题项目的处理，特别是破解“办证难”问题，纳入企业生死存亡的重点工作来解决。在市委、市政府及相关部门的关心支持下，截至目前，武陵城房产公司先后将“世纪花园主楼、湖天一色“东苑楼”、顺天国际主楼三个市中心城区项目和靖州飞山新城“25#楼、11#楼”两个县域项目的业主办证遗留问题全面解决。

2019年11月，经市中级人民法院裁定武陵城房产公司正式进入企业重整以来，特别是2020年年初，由于受到新冠疫情的严重影响，一些项目具体工作相对滞后，严重影响到企业重整自营工作的落实，关系到企业重整成功与否。公司管理团队主要成员钟生林、艾德将、蔡传阳、钟笛、刘练身先士卒，始终保持着共产党员“不忘初心、牢记使命”的本色，发挥民营企业家和职业经理人坚韧不拔、敢于面对一切困难的奋斗精神和积极乐观的向上精神，带领公司员工对外不断加强与政府部门、法院及公司重整管理人的沟通，与债权人积极协商，争取得到他们最大的工作支持；对内致力于强化团队的组织与管理，接受重整管理人监督，不断凝聚合力，增强战胜困难的信心与勇气。

企业重整自营方案的落地，如何才能顺利通过债权人大会，让更多的债权人能够相信与接受？钟生林以民营企业家高度的责任感和自信心，瞄准公司尚未开发的项目土地，组织进行市场调查，摸清项目所在地房地产市场行情的发展与走向，为使每一个项目成功开发，做到一丝不苟、精益求精，确保按期偿还每位债权人的债务。

府院联动 妙手回春

湖天一色“天星阁”项目由武陵城公司开发建设，位于天星东路与锦园南路交汇处，项目由A、B、C三座高层住宅及商业配套建筑组成，总建筑面积9万余平方米。项目建设启动以来，因为资金原因曾两度停工，“保交楼”成为处遗工作的头等大事。

2020年，项目通过市中级人民法院裁准，向社会发布共益债投资人公告。通过政府部门推荐，2021年11月，国有企业——湖南省财信资产管理有限公司为项目建设投资“共益债”6000万元。备受社会关注的“湖天一色天星阁”项目，于当年的11月20日全面复工建设，现项目建设进展顺利。

走进湖天一色“天星阁”项目工地，记者看到的是项目已全面进入收尾建设阶段，现场工人一片忙碌的景象。根据工程进度计划安排，湖天一色“天星阁”项目将于2022年10月全面建成并交房给全体购房业主，房屋办证工作也将同步启动。这是武陵城公司近年来努力化解该项目债务纠纷，企业进入重整后妙手回春、再获新生的结果。

砥砺前行 涅槃重生

2019年11月22日，市中级人民法院裁定武陵城房产公司进入重整，并于11月29日依法指定由湖南云天律师事务所担任武陵城公司重整管理人。为了解决企业自身引起的社会不稳定因素和有计划偿还债权人的债务，公司上下一心、攻坚克难、砥砺前行，通过“一债会”对公司重整的认定、“二债会”对公司《重整计划》的表决、市中级人民法院对公司《重整计划》的批准，使社会、债权人全面客观地了解与掌握武陵城公司的管理团队、企业资产及债权、经营现状、债务等情况，更为重要的是，知道武陵城公司是具有社会责任感的企业，全员上下仍然积极进取、不甘失败、勇于奋斗、努力实现重整成功与偿还债务的决心和信心。

进入重整一年多以来，全体武陵城人在以集团党委书记、董事局主席钟生林的领导团队带领下，通过与公司管理人的共同努力，以资产整体打包网上竞拍的方式，成功偿清第一大债权人中国长城资产管理公司1.89亿元债务，累计办理遗留问题项目购房业主不动产权证1400余本，为企业的重整成功打下了坚实的基础。随着公司靖州“熙熙苑”项目成功引入共益债融资与成功开发、湖天一色“天星阁”成功引入共益债复工建设并于今年10月即将如期交房与办证、重整计划约定的第一期债务如期全额偿还，全体武陵城人完全有理由相信，在这不平常与艰辛的道路上，武陵城公司一定会实现“砥砺前行，涅槃重生”。（记者 汤伟宏 李普兵）