首先双方一定要有结婚证，本文共同财产分割指的是夫妻关系存续期间共同财产分割，婚前婚后是指领证前跟领证后，再简单点说就是两口子领了结婚证后，才能成为合法夫妻，受法律保护。

在日常执业过程中，会碰到有些小“夫妻”（办过婚礼因未到法定婚龄当时未领证，后续也未领证）或半路“夫妻”或是搭伙过日子的（一方或双方有过婚史，在一起过日子，互相照顾，以夫妻身份对外，但并未领证）等过来咨询财产分割事宜，在这里再啰嗦一下，自1994年2月1日起，我国不再承认事实婚姻，“未到结婚年龄的公民以夫妻名义同居的，或符合结婚条件的当事人未经登记以夫妻名义同居的，其婚姻关系无效，不受法律保护。”也就是说，我国自此，只认结婚证，办过婚礼的、同居的、哪怕有小孩的，只要没有结婚证，你们就不是合法夫妻，不受法律保护。

下面来谈谈共同财产分割

一、关于房产

这个是大多数家庭的最值钱的资产。这个要分几种情形，婚前、婚后买的也会有所区别，正常情况是一人一半，下面举几个特殊情形

1、婚前一方购房，婚后共同还贷款

房屋定性为：婚前个人财产，非共同财产，无论产证在婚前还是婚后办理，统统定性为婚前个人财产

未购房方受保护的利益：夫妻共同还贷部分和对应房产升值部分，未购房方会获得对应的货币补偿

2、婚后一方父母出全款，登记在一方名下

房屋定性：归一方所有，视为对一方的赠予，另一方不能分割，也就是说这里房产证是否写两个人的名字很关键，如未写另一方名字，这套房子也就跟你没什么关系

3、双方父母按比例出资，登记在一方子女名下

房屋定性：夫妻按份共同共有，离婚时按各自父母出资额比例分割。这也保护了这类人的权益：两人证还没领，双方父母都出钱了，但是房子只登记在一人名下。

4、房子被夫妻一方单独出售

如果同时满足以下3个条件，即不可追回，但在离婚时可请求擅自处分的一方进行赔偿；如果有一个不满足，即可追回

1.买房人是善意购买，他购房时以为房屋是一方所有或夫妻双方是同意出售的

2.支付合理对价，也就是说买房的人是以市场价来买的，或者没有低于市场价太多

3.办理产权登记，即我们通常所说的过户

二、工资、奖金、劳务报酬类（养老金和公积金经常被忽视）

这一类收入，在财产分割时，一般也是一人一半，男方收入一半是女的，女方收入一半是男的；下面讲个重点，在离婚时财产分割时，经常会被忽视掉的，那就是社保中的养老金和公积金；

这里要特别提醒没缴纳养老金和公积金的一方，是可以要求缴纳的一方进行补偿的，补偿金额为（夫妻关系存续期间）夫妻关系存续期间缴纳一方的养老金（个人账户）和公积金（含个人和单位）的一半。

如果双方都缴纳的，那么就参照工资，男方一半是女的，女的一半是男的，相应差额的一半补偿给另一方

三、生产、经营、投资的收益

这类的收益也是属于共同财产，但是要强调一下是收益，即赚到的钱。生产、经营、投资的本钱要区分婚前和婚后。本钱是婚前的，也是归一方，本钱是婚后的，即夫妻共有。

比较复杂的是股权类，因股权类的权益价值难以衡量和评估，而且股权放在不同人的手中也会有不同的价值，所以实践中这块是尽可能协商，实在协商不成，法院也可能暂不分割，另案处理。

百年修得同船渡，千年修得共枕眠，真心祝愿每个家庭都能过得幸福美满！

篇幅有限，本文仅供交流或参考，实践中，每个案件都有其自身特殊性，如需法律咨询，可私信！