办假离婚证要承担什么法律责任,买房假离婚犯法吗

今天小编给大家带来【办假离婚证要承担什么法律责任,买房假离婚犯法吗】,以下3个关于【办假离婚证要承担什么法律责任,买房假离婚犯法吗】的信用卡逾期知识分享,希望能帮助到您找到想要的信用卡逾期知识。

为买房假离婚违法吗？为买房假离婚的法律后果是什么？

假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。在现代，许多夫妻为了能购买第二套房产，逃避税费，而上演假离婚的戏码。那么，假离婚买房法律后果是什么呢？

网友咨询：

我看到一些人为了买房居然假离婚样可以吗？

黑龙江东霖律师事务所李鸿雁律师解答：

假离婚买房法律后果：

1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有假离婚的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

2、假离婚一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产；我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，假离婚时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。

3、因为离婚证是假的，并没经过民政局认证，所以就还是合法夫妻，婚姻存续期间的财产属于俩人共同财产，因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产。若离婚涉及财产分割时，男女方可要求分得一半。

4、如果两人并非真正离婚，但是通过民政局办理了离婚证，这种情况下，财产分割约定不明确在所难免，无论双方是否复婚都易产生纠纷。如果一方假戏真做，另一方损失的就不仅是财产。总之，婚姻不应成为经济利益的筹码，不要拿自己的婚姻去冒险。

根据法律规定，只要夫妻双方办理完离婚手续，双方即不存在合法的夫妻关系。双方不再享有夫妻权利，也不再负有夫妻义务。

5、离婚后购买房屋的问题，可能涉及夫妻共同财产的认定与分割，需要由男女双方提供证据证明，如无证据证明，法律将不予支持。

6、婚姻法

第三十一条　男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

李鸿雁律师补充：

假离婚买房的法律建议：

1、如果是一方出资购买，因为双方已经离婚，而且在离婚协议中对于共同财产分割也有明确的约定，那么以个人财产出资购买的房产，应视为个人所有。这是一般情况，现实则更复杂，比如在离婚协议中双方约定所有共同财产全部归一方所有，在双方因房产产生诉争之后双方均认可当初办理离婚手续只是为规避购政策，离婚协议中关于财产分割也并非双方真实、自愿的意思表示，虽约定共同财产归一方所有，实在仍为二人共同，则在此情况下，以分得全部财产的一方出资所购房产，应该也仍是二人共有。

2、当然如果是另一方实际出资，或者双方共同出资，虽房产证是办在一方名下，在双方又复婚后，专业律师称此种情况下，房产应为双方共同所有。

3、考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此上述问题应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。

李鸿雁律师总结：

对于假离婚买房需承担的法律责任，国家也没有关于假离婚后再购房的强制性规定，至少目前没有追究的依据。只是实际生活中，对于夫妻双方来说多少还是有风险的，希望还是慎重一点，买房虽是大事，可要是真离婚了就弥补不了了。

李鸿雁律师，中共党员，现执业于黑龙江东霖律师事务所。1998年执业，待人以诚，立世以信。

用假离婚证逃税 谁该负责？

卖家出售二手房 买家未代缴所得税 档案里莫名出现一张离婚证

2015年3月，张先生通过中介公司将自己名下一套“满五不唯一”的住房出售，但在缴纳税款时，买房人孙女士仅缴纳了契税，并未缴纳近20万元的个人所得税。心怀疑虑的张先生发现，交易税费的档案中竟然有自己的离婚证和唯一住房承诺表，这与自己已婚且不是唯一住房的情况不符，但孙女士对此表示不知情，并把张先生告上法庭，要求其继续履行合同，张先生提出反诉，要求解除合同，并向孙女士和中介公司提出各26.9万元和280万元的赔偿请求。

一审法院判决解除合同，张先生退还5万元定金，二人均不服，上诉至市一中院。今天上午，此案二审开庭。

案情

满五不唯一

竟免缴个人所得税

一审法院查明，2015年3月，张先生通过中介公司北京怡然居客科技发展有限公司（以下简称怡然居客公司），将其名下一套位于昌平区东小口镇约48平方米的房屋，以134.5万元的总价售与买房人孙女士，之后孙女士支付定金5万元。

买卖合同约定：交易房屋性质为“满五不唯一”，孙女士承担全部税费。合同还约定，因房屋为“满五不唯一”，个人所得税应当按照差额的20%或全额的1%计征。

张先生称，根据当时中介的计算，孙女士要支付的个人所得税为18万元。

2015年4月，孙女士只缴纳了契税1.22万元，对于孙女士免征个人所得税，张先生深感疑惑，向孙女士及中介公司追问原因，但未得到明确答复。后张先生查询了交易档案，竟发现其中有自己的离婚证复印件及家庭唯一住房承诺表，上有自己的签字。

张先生认为怡然居客公司与孙女士中的一方或者两方串通伪造了离婚证及承诺表，逃税这不仅会影响自己的信用记录，甚至会引来刑事责任，而孙女士对此表示不知情，并把张先生告上法庭，要求其继续履行合同之外，提出违约金的赔偿请求，张先生提出反诉，要求解除合同外，还要求孙女士赔偿违约金26.9万，第三人怡然居客公司先行赔偿自己置换房屋交易成本等损失280万元。

一审

买家中介都称

不存在违约情况

一审庭审中，昌平地方税务局出具了一份说明，经其核算，此次交易少缴税款共计19万多元。因涉嫌伪造离婚证这一情况，该局已于2015年8月报案，但截至一审庭审时，并未有进展。

庭审中，张先生提交了一份中介公司为其出具的《情况说明》，中介公司承认张先生当时并未提交离婚证。关于签字问题，张先生称当时他人只将一沓材料的右下角逐页翻起让他签字，其在未能仔细阅读材料内容的情况下被骗所签。

孙女士在一审答辩中称，自己是严格按照税务部门的手续缴纳，不存在违约情况。第三人怡然居客公司称，同意孙女士的诉求，不同意张先生的反诉请求。

值得注意的是，庭审中的另一份证据显示，涉案交易的中介公司员工白某，曾为孙女士介绍了一位自称有办法避税的朋友，但要收取避税金额的一半作为报酬。“我清楚地知道自己的错误，不应该做出这样的事情。”证据中白某称。

一审法院审理认为，孙女士和张先生各有过错：孙女士对税费数额不知情的辩称，不合常理；张先生在唯一住房承诺表上签字，未尽到注意义务。最终，法院判决解除合同，张先生返还5万元定金，驳回双方其他诉求。

二审

买卖双方诉苦

房价大涨损失大

今天上午的庭审，孙女士一方请求法庭撤销一审法院判决，发回重审，或者改判，支持其一审全部诉求。张先生一方称，请求法庭撤销一审法院判决中的第二项和第四项，即退还5万元定金和驳回其赔偿请求，改判支持其一审全部诉讼请求。

张先生一方认为，一审法院判决双方均有过错，是不正确的，合同的解除是孙女士故意偷逃税款导致，张先生在签订过户手续时已经尽到合理的注意义务，“交易大厅人员众多，加之对方设计欺骗，我很难察觉。”

另外，张先生提到，自己要置换的房屋价格已经从当时的500多万涨到了现在的1000多万。

孙女士一方称，在整个房屋交易过程中，自己均按照合同的要求，办理税费手续，履约不存在过错。针对一审中白某的证言，孙女士称，上面既没有白某的签字，也没有中介公司的盖章，“另外，白某目前是公安机关通缉的嫌疑人，其证言的效力值得怀疑。”

孙女士也提到房屋涨价，“涉案房屋已经涨价一倍，我们最后却只收到5万元定金。”

第三人怡然居客公司称，同意一审判决，不同意二上诉人的上诉请求。白某的行为不是职务行为，公司不应为其买单。

截至记者发稿，本案还在审理中。

记者 张宇 J223

沈阳律师法律咨询使用伪造离婚证违法吗？卓政律师

使用伪造离婚证后果是非常严重的，法律上来说，离婚就是离婚，不存在假离婚的说法。那么，夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取经济利益存在多大的法律风险？夫妻双方将面临的是怎么样的损失？

使用伪造离婚证违法吗

根据《治安管理处罚法》第52条，结婚证属于国家机关颁发证件，买卖，使用假的结婚证的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款；情节较轻的，处5日以上10日以下拘留。"

因为假的离婚证，是并没经过民政局认证，所以合法夫妻婚姻存续期间的共同债务仍属于俩人，也要承担民间借贷连带偿还责任，涉嫌犯罪仍须各自承担相应的连带责任。

如果伪造假离婚证，则涉嫌伪造国家机关公文证件罪，制造假证者嫌伪造国家机关的证件和印章罪有可能锒铛入狱。

伪造离婚证有哪些法律风险

根据《刑法》第280条第1款规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。”

1. 国家是严令禁止假离婚这种做法。一旦被查出来会使自己颜面扫地，也很有可能面临法律上的处罚。

2. 很多夫妻因为买房、避税等问题选择假离婚，在离婚前夫妻双方经过协商达成在贷款成功买房后就去复婚的协议，但是国家是不会承认私下定的协议的，这样不仅伤害了彼此的感情，也有可能假戏真做，造成家庭破裂。

3. 有的人因为夫妻一方不同意假离婚，就会选择办假证来蒙混过关。但是买卖假离婚证将涉嫌构成“伪造国家公文印章证件罪”，而且一旦被查出，购房者所购的房屋产权登记有可能办不下来。

如果使用假离婚证的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。一旦被查处，轻则赔偿损失，重则被追究刑事责任。

利害关系人如何辨别离婚证的真假

1、查验离婚证、结婚证的真假要到民政局，假离婚证是没有登记信息、没有档案的。

2、如果办证时间过长，也可能移交到了当地档案馆，可以到档案馆去查(移交时间有的是5年，也可能是10年，到当地民政局去问一下便可。

3、结婚离婚信息目前还无法在网上查到。

4、也不是什么人都可以去查他人的此类信息：需是婚姻当事人或是利害关系人。

综上述，使用伪造离婚证是一种违法行为，情节严重的承担刑事责任。当事人应该主动打消这种念头，放弃不切实际的想法。切勿被经济利益驱使拿自己的婚姻家庭冒险，走上违法犯罪道路。

如果还有其他相关的法律问题，可以向卓政律师发布咨询，可以文章下方评论，私信给我留言，关注公众号“辽宁卓政律师事务所”在线咨询，我们有专业的律师给你解答。

今天的内容先分享到这儿了，关于本篇【办假离婚证要承担什么法律责任,买房假离婚犯法吗】，是否是您想找的信用卡逾期呢？想要了解更多法律知识，敬请关注本网站,您的关注是给小编最大的鼓励。