合同纠纷怎么调解(合同纠纷调解办法)

在施工合同谈判博弈的过程中，施工方往往处于被动不利的一个地位，业主方比较强势，很多时候，合同谈判都是施工方在让步，直至最后签订“不平等条约”。

在合同履约的过程中，很多时候，由于合同条款签订的比较苛刻，在出现变更索赔的时候，施工方根据双方合同约定，没有任何理由去争取自己的权利，如果上升到法律层面的话，仲裁或法院也首先支持双方签订的合同，通常说的“有约从约”，所以如果双方签订的合同条款约定很明确的话，法律会支持双方的约定，除非合同约定违反法律或显失公平（显失公平与缔约欺诈、显失公平与趁人之危）。

比如说，一单价合同约定：换填的工程量和土石方比例不因地质条件的变化而发生变化。项目在实施的过程中，换填的工程量因地质条件变化增加了近一倍之多，施工方据此事实，给业主提出换填工程量的变更，业主根据合同条款给予拒绝。项目完工结算的时候，双方僵持不下，施工方据此起诉业主，最后法院根据双方合同的约定，不同意施工方提出的“增加换填工程量”的请求。

从施工方角度，合同如何签订对后期变更索赔更有利一些，下面我们来梳理一下：

1、对施工方有利的合同条款，约定时要明确进行表达，不产生任何歧义；

2、对不利的条款，施工方要根据交易习惯（包括：民法典等法律法规、各类合同范本、相关的管理办法、司法解释、主管部门下发的文件等）去和业主争取，最好争取到和交易习惯相一致，最差也要留下活口。

比如：“如果发包人提供的设备和图纸的任何延迟未超过10天，承包商将无权要求任何延期或索赔额外费用“可以争取“如果发包人提供的设备和图纸的任何延迟累计未超过10天，承包商将无权要求任何延期或索赔额外费用“

3、对无限责任风险的条款，施工方必须要争取到在合同中约定风险的范围；

比如：“材料价格不调整”可以争取“材料价格变化在±5%内不调整”“或材料价格不调整（除非大幅度涨价）”。

像上文中的案例，在合同中至少要约定“因地质条件变化导致换填工程量变化和土石方比例变化在±3%内不调整”。

4、对第2、第3点，施工方争取不到的话，在合同条款中可以模糊处理，如果约定不明确或有歧义，也是有机会的。

5、对双方不能达成共识的条款，可以在合同中约定“另行协商”或约定“另行签认补充协议”，双方暂时搁置分歧。