(补偿费土地附着物)征地补偿费用和土地补偿有什么区别

一、征地补偿费用和土地赔偿有什么不同

土地征收补偿规范由土地征用补偿、安置补助费用、附属物赔偿费和青苗补偿费组成。

1、土地征用补偿。

商业用地企业依法对被征地的农村集体经济组织以其土地资源被征用土地导致财产损失而付款的一种经济补偿金。

2、青苗补偿费。

商业用地企业对被征收土地里的青苗费因征收土地遭受损坏，向栽种该青苗费的单位和个人付款的一种赔偿花费。

3、 附属物赔偿费。

商业用地企业对被征收土地里的附属物，如房子、其他设备，因征收土地被损坏而向该所在人付款的一种赔偿花费。

4、安置补助费用。

商业用地单位对被征地企业安装因征收土地造成的富余劳动力而收取的赔偿花费。

二、有关土地征收费用由谁付

开支动迁花费的核心

（一）农村集体土地被依法征缴后，应当由当地市、县国土资源局付款土地征用补偿。

（二）《中华人民共和国土地管理法》实施细则第25条明文规定：“市、县人民政府土地资源行政主管部门依据经批准的征收土地计划方案，会同有关部门制订征地赔偿、安置方案，被征收土地所在地乡（镇）、村进行公示，征求被征收土地的农村集体经济组织和农民的建议。

（三）征地赔偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地资源行政主管部门实施。”同榜26条：“土地征用补偿归农村经济全部”的相关规定，土地征用补偿的付款行为主体为市、县国土资源局，支付对象为农村集体经济组织。

三、征地补偿安置费规范

一、土地征用补偿

土地征用补偿对象包含土地所有权人和所有权人，而赔偿费标准的有二：

1、依照农用地土地征用补偿＝被征地前三年均值年销售额×赔偿指数，此处赔偿系数是在法律、法规的限制范围之内，充分考虑被征地的条件，同时结合过去征收土地费用标准，给予确立的；

2、依据《国务院关于深化改革严格土地管理的意见》的相关规定，现阶段各省级人民政府相继制订的统一年销售额标准和区片综合地价，该规范是以2009年起逐渐发布实施的。

实际可用哪种规范乃是可选择的。

二、青苗补偿费

这一赔偿费的列举致力于对处于成长环节而未能收获的粮食作物，因集体土地征收必须使农户经济损失的，理应给与土地资源承包户或土地资源具体使用人以经济补偿金。补偿标准，一般依据农作物的成长期按一季的年产值或一季年产值的一定比例给予赔偿。具体规范由各省级人民政府要求。

三、附属物赔偿费

这一赔偿费包含地面上和地下的各种各样房屋建筑、建筑物的拆除和重置费用等，这种附属物许多全是价值连城的，因而需对所有权人进行补偿。依据《土地管理法》的相关规定，目前对附属物的补偿标准须经省部级地方人大根据法律或政府部门根据制订规章制度的方式去明确，但结合实际许多赔偿标准的制定管理权限都是会下发至市县级政府。

四、征地补偿安置费规范

依据国土部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》要求，对被征地农民开展安置的方法主要包含：农业安装、再次就业安装、入股分红安装和外地移民安置。安置补助费用就是为了对以土地资源为获得关键收入来源的农民的生活给的补助金用，计算公式为：安置补助费用＝数量＊指数。这其中的数量即每一必须安置的农业人口的安置补助费标准规定，具体数值为该农用地被征收前三年均值年销售额的4－6倍；指数为必须安置的农牧业人口总数。

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