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(宅基地村民土地)补偿款分割协议有效吗

来源： 法律常识 作者： 一哥 征地拆迁小常识 时间：2022-08-20 10:00:52

一、赔偿款分割协议有效吗

协议书如不伤害国家及集体利益，不伤害第三人权益。并不违反法律的强制性要求及行政法规的规定。属于合理协议书。但应特别注意的是《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，“拆迁方未按裁定建议向被拆迁户给予房屋拆迁补偿资产或是符合我国品质检测标准的安装用地、资金周转用房的，不可执行强行拆迁。

房屋拆迁补偿主管部门申请办理行政部门强行拆迁前，理应邀约相关主管部门、动迁被告方意味着和具有公信力的典范等，对行政部门强行拆迁的重要依据、程序流程、补偿安置标准化的测算依据等相关信息，开展听证会。房屋拆迁补偿主管部门申请办理行政部门强行拆迁，必须经领导核心讨论决定后，即可向政府部门明确提出行政处罚拆迁申请。

二、征地补偿费是啥

征地赔偿标准指的是在城镇行政区域的土地依据政府部门整体规划确立的商业用地范围之内，根据土地类型、土地资源年销售额、土地资源区位优势备案、农业用地级别、人均耕地总数、土地资源供给与需求、本地社会经济发展和城乡居民最少人民生活水平确保等多种因素，再根据片区划分用以征地赔偿综合运算标准的。

房屋拆迁补偿标准的变化由区县市人民政府发布。我国法律规定各地政府应依据社会经济发展、本地人均纯收入增长率等状况，每2至3年对征地赔偿标准作出调整，全面提高征地赔偿水准。现如今实施的征地赔偿标准已超要求年限的省区如未及时纠正，将不予根据商业用地核查。各种具体价钱补偿标准由县区统计局根据本地经济发展水平和人均收入水平等问题进行标价。

三、农村住宅与房子的征缴现行政策

农村的宅基地和房屋拆迁补偿是分手赔偿。“分离赔偿”，指的是土地赔偿和地上附着物补偿的分离出来。农村住宅产权年限归村全民所有，由村集体分给居民应用，群众在农村宅基地上盖房子定居。当遇到宅基地拆迁时，主要有两种赔偿。 一是宅基地补偿，二是房屋拆迁赔偿。

因为宅基地的产权年限归属于村集体，因而，这一部分赔偿归村全民所有，不容易给农村宅基地使用者。而房屋产权证明归属于群众私，所以房屋拆迁赔偿归居民全部。村民的农村宅基地被征收后，要是没有别的农村宅基地，那样村集体要为群众分配农村宅基地，让群众在新农村宅基地上盖房子。

以上是法律知识小编为您整理的关于赔偿款分割协议合理吗的相关法律知识了，总的来说，我们能了解彼此的约定不违反法律要求不侵害第三人利益，是协议书被告方真实意思表示等，一般应当评定为全面。如果你还有其他法律风险，咨询报价他们的法律知识侓师。

标签： 宅基地(68) 村民(65) 土地(580)

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