(房屋年平均林木)关于树木补偿标准

一、有关花草树木补偿标准

（一）树木补偿标准

1、杨、柳、榆、龙爪槐树木赔偿费

1—3年平均1亩赔偿1200元；

4—13年平均1亩赔偿1800—3600元；

14—20年平均1亩赔偿3000—1800元；

21年及以上均值1亩赔偿1200元。

2、柞树树木赔偿费

1—3年平均1亩赔偿1200元；

4—20年平均1亩赔偿1800—3000元；

21—50年平均1亩赔偿4400—6000元；

51年及以上均值1亩赔偿2400元。

3、云杉树木赔偿费

1—3年平均1亩赔偿1200元；

4—20年平均1亩赔偿2000—3100元；

21—40年平均1亩赔偿4600—6200元；

41—70年平均1亩赔偿16800元；

71年及以上均值1亩赔偿9600元。

4、马尾松树木赔偿费

1—3年平均1亩赔偿1200元；

4—20年平均1亩赔偿1800—3000元；

21—50年平均1亩赔偿6000—2500元；

51年及以上均值1亩赔偿1100元。

（二）民屋边树木补偿标准

一般树木（垂柳榆槐等）

幼龄林（1—10年出生）均值每株赔偿5—20元；

中龄林（11—20年出生）均值每株赔偿22—50元；

成熟林（21年及以上）均值每株赔偿11元。

（三）山林植被恢复费

用材林、经济林木、薪炭林、苗圃地1亩4000元；

未遍布1亩2667元；

防护林带、特殊用途林1亩5336元、国家重点防护林带和特殊用途林1亩6667元；

疏林地类、灌木林地1亩2000元；

宜林地、采伐迹地、火烧迹地1亩1334元。

二、房屋拆迁赔偿规范

(一)房屋拆迁赔偿测算规范

1、房屋拆迁补偿货币补偿=合理合法有着房产评估价格 房屋装修装饰商谈赔偿额度(或经评定确定的房屋装修装饰赔偿额度)

2、房屋拆迁赔偿价差=合理合法有着房产评估价格 房屋装修装饰商谈赔偿额度或经评定确定的房屋装修装饰赔偿额度)-被拆迁户得到替换产权的房子的评估价值

(二)房屋拆迁安置费测算规范

(被拆迁户或承租方)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 并没有给予过渡房情况下的临时性安置补助费用 超出衔接期限的临时性安置补助费用 非住宅房屋因停工、暂停营业带来的损失赔偿金

注：1、假如拆迁方给予过渡房且拆迁房屋使用者定居，则公式计算第二项补助金为0;

2、假如拆迁房屋属住房房子，则公式计算第四项赔偿金为0。

三、赔偿种类

（一）国有土地上的房屋拆迁赔偿

2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》宣布施行，2001年6月13日国务院令公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》早已2011年1月19日国务院令第141次常务会根据。新条例的颁布实施意味着房屋拆迁补偿已经进入民主建设、多样化新时代，新条例中房屋拆迁补偿从官方网评定转为二次征求制度和申请办理评定核查规章制度意味着动迁已经在从民生工程和人民权利考虑到考虑，已经逐渐走向成熟。

“新条例对于赔偿数额的明确有两大关键关键点：一是确立成交价“不得低于房屋征收决定公示之时被征收房屋类似房地产的市场价格”；二是注重资产评估机构的可信性。比照实务中赔偿结论，在新条例出台后，因赔偿金额不科学而引起的分歧减少许多。”杨在明表示。

（二）集体土地上的房屋拆迁赔偿

据猜想最新集体用地拆迁补偿条例将在2011年第四季度颁布，集体土地拆迁赔偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

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