房屋拆迁许可证的法律知识(房屋拆迁许可证管理部门)

1、无房屋拆迁补偿许可证书私自执行动迁的惩罚 ：

答：违背大城市住房拆迁管理条例要求，未获得房屋拆迁补偿许可证书，私自执行动迁的，由房屋拆迁补偿管理方法机构勒令终止动迁，给与警示，处以已经动迁房子总建筑面积每平米20元以上50元之下的处罚。

2、不法获得房屋拆迁补偿许可证书的惩罚：

答：被拆迁人违背大城市住房拆迁管理条例的要求，以欺诈方式获得房屋拆迁补偿许可证书的，由房屋拆迁补偿管理方法单位注销房屋拆迁补偿许可证书，处以拆迁补偿安置资产1%以上3%下列的处罚。

3、注销房屋拆迁补偿许可证书的情况 ：

答：被拆迁人违背大城市住房拆迁管理条例的要求，有下述情形之一的，由房屋拆迁补偿管理方法机构勒令终止动迁，给与警示，可以处以拆迁补偿安置资产3%下列的处罚；情节恶劣的，注销房屋拆迁补偿许可证书：

（一）未按房屋拆迁补偿许可证书明确的动迁范畴执行房屋征收的；（二）授权委托不具备动迁资质的企业执行动迁的；（三）私自增加动迁限期的。

4、授权委托不具备动迁资质的企业执行动迁的惩罚：

答： 可由动迁管理方法机构勒令终止动迁，给与警示，可以处以拆迁补偿安置资产3%下列的处罚，情节恶劣的，注销房屋拆迁补偿许可证书。

5、被拆迁人违反规定要求，以欺诈方式获得房屋拆迁补偿许可证书的，惩罚：

答：由房屋拆迁补偿管理方法单位注销房屋拆迁补偿许可证书，处以拆迁补偿安置资产1%--3%的处罚。

6、 动迁范畴明确 ：

答：动迁范畴由房屋拆迁补偿管理方法单位依据城市规划建设主管机构的整体规划用地红线范畴明确。为确保房子安全性确须跨整体规划用地红线开展动迁的，拆迁范畴由房屋拆迁补偿管理方法单位商城市规划建设主管机构明确。

7、房屋拆迁补偿许可证书审核后动迁管理方法单位与此同时要作的工作中：

答：（1）立即将动迁许可证书中注明的被拆迁人、动迁范畴、动迁限期等事宜，以房屋拆迁公示的方式对被拆迁人给予发布；

（2）理应就中止申请办理新创建、改造、改建房子、更改房子和用地性质、房子出租、企业营业执照等事宜，立即通告房地产、工商局等单位；

（3）被拆迁人催促被拆迁人做好政策法规、政策宣传工作中。

8、 房屋拆迁补偿批准审核办理手续必须多久

答：房屋拆迁补偿管理方法单位理应自接到企业申请办理之日起30日内，对申请核查结束；满足条件的，授予房屋拆迁补偿许可证书；不满足条件的，书面形式告之原因。

9、哪些人不可以做为被拆迁人：

答： 本人不可做为被拆迁人；政府部门及相关部门构成的“总指挥部”、“领导小组”等暂时性机构不可做为被拆迁人。在操作环节中，一般情况下政府部门和动迁管理方法单位不适合做为被拆迁人。

10、未获得《房屋拆迁许可证》能不能执行房屋拆迁补偿。

答： 不可以。未依规获得《房屋拆迁许可证》执行房屋拆迁补偿是违法拆迁，其动迁个人行为不会受到法律法规维护。

11、申请办理房屋拆迁补偿许可证书应递交的材料 ：

答：申请办理领到房屋拆迁补偿许可证书的，理应向房子所在城市的市、县人民政府房屋拆迁补偿管理方法机构递交以下材料： (一) 项目建设准许文档； (二) 用地施工许可证； (三) 国有制土地使用权证准许文档； (四) 动迁方案和拆迁方案； (五) 申请办理存款业务的金融企业出示的拆迁补偿安置资产证明。 市、县人民政府房屋拆迁补偿管理方法单位理应自受到申请办理之日起30日内，对请求事项开展核查；经核查，对满足条件的，授予房屋拆迁补偿许可证书。

12、动迁范畴明确后，不可从业什么主题活动 ：

答：动迁范畴明确后，动迁范畴内的个人和单位，不可开展以下主题活动：（一）新创建、改建、改造房子；（二）更改房子和用地性质；（三）租用房子。 房屋拆迁补偿管理方法单位理应就前述所列事宜，以书面形式告知相关部门中止申请办理有关办理手续。中止申请办理的以书面形式告知理应注明中止限期。中止限期最多不能超过１年；被拆迁人要增加中止限期的，务必经房屋拆迁补偿管理方法单位准许，增加中止时间不能超过１年。

13、大城市房屋征收中，政府部门承担什么义务

答：大城市房屋拆迁补偿关键涉及到三方行为主体，即政府部门、被拆迁人与被拆迁人。政府部门针对房屋拆迁补偿承担监管义务，主要表现在：

（1）对施工单位的动迁申请办理开展核查，满足条件的，签发动迁许可证书。

（2）公布动迁公示，注明房屋拆迁补偿许可证书准字号、被拆迁人、动迁范畴、拆迁限期等具体内容。

（3）对被拆迁人与被拆迁人中间的赔偿按置问题开展裁定。

（4）依据已经做出的裁定执行强拆或依规申请办理法院强拆。

（5）对拆除个人行为开展监管，对违法拆迁个人行为开展惩罚。