征地拆迁案件中存在的问题不容忽视(政府拆迁户征地拆迁)

近些年，刑事辩护律师根据申请办理一批征地拆迁补偿刑事案件，维护保养了被征地拆迁补偿人的合法权利。但因为各个方面的缘故，案审仍遭遇较多艰难，怎样完成成功动迁和人民利益维护，在现阶段征地拆迁补偿案子中迫切需要的问题是：

1、一些征地拆迁补偿的赔偿和按置规范稍低。一些基层政府制订的补尝规范与土地资源的价格行情差别过大，有的乃至将被被拆迁人按置在避开城区的部位。而且按置建筑工程质量差，公共交通不方便的住宅小区，造成动迁流程中赔偿妥善安置充斥着分歧和矛盾，被被拆迁人因而回绝动迁。

2、拆迁政策不足全透明。在征地拆迁补偿按置环节中，政府部门有关现行政策和赔偿规范不确立，有的赔偿现行政策颁布比较晚，宣传策划不足，有暗箱操作之嫌。

3、某些地区存有逐层乱扣赔偿费的状况。实践活动中，因托欠、乱扣赔偿费引起征地拆迁补偿群体事件经常发生。

4、一部分当地政府参于土地资源资本运作引起纠纷案件。近些年，伴随着土壤资源向土地资源资产变化，政府部门先开展拆迁补偿安置后，将土地资源列入国土规划，再由国土资源局对该土地使用权证开展挂牌上市竞拍。这类作法产生了一个新的问题，即征地拆迁补偿就变成政府部门与被拆迁人中间的民事行为能力。一旦引起纠纷，屠刀就立即偏向政府部门，导致到政府部门上访者的群体事件增加。

5、一些地区城市规划建设变动经常。一些基层政府的有关部门在开展城市规划建设时沒有从长久考虑到，发生城市规划建设随时随地在变、动迁随时随地在开展的状况。某县里南大街系前两年整体规划建造的，一些居民才建新房子两三年，一些人建房子的借款还未结清，一些人的房子尚在建造中，政府部门2022年又整体规划要动迁开发设计更新改造，住户损害比较严重，不肯再度动迁。

6、正常的的信访方式不畅。一些基层政府和一些主管机构做事采用推卸责任的心态，对人民群众的询问不闻不问。一些承担动迁的管理人员在招待人民群众时敷衍了事、方式简易，动迁居民正常的投诉的方式不畅。

依据我对2008年迄今的7件征地拆迁补偿刑事案件的统计数据看来，针对违反规定征地拆迁补偿损害自身合法权利的，质权人依规消费者维权的3件；不知道怎样消费者维权、敷衍了事的2件；违反规定抵触房屋拆迁的2件。在违反规定抵触房屋拆迁的案例中，一部分人民群众法纪意识淡薄，并不是依规消费者维权，反而是采用偏激行为，恶化了征地拆迁补偿分歧。

尽管大部分人民群众的需求全是就在、有效的，但却有一小部分人怀着“法不责众”心理状态，在规定无法得到达到时，通常采用十分方式。这一部分人不考虑到个人行为不良影响、社会影响，都不充分考虑自身的情形是不是合理合法，集聚上访者抗议，乃至阻隔公共交通。某些被拆迁人采用偏激方式相威胁，想趁机捞一把，威胁政府部门提升赔付额度，并扇动别的被拆迁人集聚滋事。再加上许多当地政府怀着掏钱买安全或怕上边备案通告等念头，对极少数上访者人民群众的不科学规定给予“随机应变”，使之获得不该有的性价比高。这种政府机构的诸多“随机应变”方式，在一定水平上又具有了激励人民群众去上访者的副作用，促长了一部分动因纯种者的气势。也是有极少数凭藉工作员在实际操作中的不合理或出错，坐地起价。甚至有，蹭热点历史时间遗留问题，尽可能使分歧、纠纷案件复杂，给处理提升难度系数。实践活动中，有一些政府部门有关部门根据多种方式将这些人正确引导到人民法院起诉，因为在其中一部分人观念偏执，思想工作难做，给案例的审判产生很多不便。

现阶段，在我国正处在经济社会发展与城市规划建设的极度发展趋势阶段，贫富悬殊的慢慢放大，造成了一部分人心理状态比较严重失调。在快速发展历程中，政府机构遭遇的还有许多前所未见的问题。在其中，征地拆迁补偿是关联人民群众民生工程不可忽视的较大一部分，应引发有关部门与责任者的十分重视！