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村集体房子拆迁的有关规定(宅基地房屋村民)

来源： 法律常识 作者： 冬冬 征地拆迁小常识 时间：2022-04-04 10:27:48

　　一、村团体房屋动迁的相关要求

　　依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：“被征收土地上的附属物和地上青苗的的补尝规范，由省、自治州、市辖区要求”的规定得知，征缴集体用地上房子的补尝规范由房子所在城市的省、自治州市辖区市人民政府实际明确。

　　那麼，我国对于此事有没有规定呢?事实上是有的，文中详列如下所示：

　　《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》：

　　征收土地涉及到动迁农户房屋的，务必先按置后动迁，妥善处理好被征收土地农民的定居问题，进一步保证被征地拆迁补偿农户原来生活水平不减少，长久生活有确保。

村集体房子拆迁的有关规定

　　二、农村住宅动迁怎样赔偿

　　(1)征缴农户全民所有土地的补偿按置的具体措施，由国务院办公厅制订。按照国务院办公厅制订的具体措施，省、自治州、市辖区可以要求赔偿按置的主要规范。

　　(2)征收土地的依照被征收土地的初始主要用途给与赔偿，征缴农用地的赔偿花费应包含土地征用补偿、安置补助费及其地面上附属物和地上青苗的的赔偿费，土地征用补偿和安置补助费的总数不能超过土地资源被征缴前三年均值年销售额的三十倍。

　　(3)征地补偿应包含土地的补偿、被征收土地农户的布置补贴、与社保花费、农户群众住房赔偿，及其别的地面上附属物补偿费和地上青苗的赔偿。

　　(4)在保障性住房层面，将对规划区内的被征收土地农户给予该国有土地出让上的房子，没法给予的依照市价给与货币化安置赔偿，规划区外则分配农村宅基地复建住宅并依照新创建房子成本费给与赔偿。

　　三、农村房屋拆迁怎样赔偿

　　(1)乡村的农村宅基地和房屋拆迁补偿应分离赔偿。分离赔偿就是指土地的补偿和地面附属物拆迁补偿的分离出来。农村住宅房子产权归村全民所有，由村团体分派给群众应用，群众在农村宅基地里建房子定居。在碰到农村宅基地动迁的情况下，有2种赔偿。

　　(2)房子的产权年限归属于农民私有化，因而房屋拆迁赔偿归群众全部。群众的农村宅基地被征缴后，要是没有别的农村宅基地，村团体应给群众分配农村宅基地，群众在新的农村宅基地上新创建房子。

　　(3)房屋拆迁赔偿价由农村宅基地区位优势赔偿价、被动迁房子重设成全新价组成。计算方法为：房屋拆迁赔偿=农村宅基地区位优势赔偿价*农村宅基地总面积 被动迁房子重设成全新价。

　　以上是有关村团体房屋动迁的相关要求的有关详细介绍，针对房屋动迁提议我们要多认识一些赔偿计划方案，与此同时也需要了解一下有关的步骤，依据自身的具体情况来与动迁组开展商议，防止产生纠纷案件，对其有不太懂的可以咨询一下法律知识的刑事辩护律师。 

标签： 宅基地(68) 房屋(671) 村民(65)

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