(耕地补偿费补助费)有土地使用证拆迁院子怎么计算补偿费

一、有土地使用权证动迁庭院如何计算赔偿费

１、集体土地征收的，根据被征收土地原主要用途给予补偿。

２、征缴农用地的赔偿费用包括土地征用补偿、安置补助费用及其地上附着物和青苗费的赔偿费。

３、征缴农用地的土地征用补偿，为该农用地被征收前三年均值年销售额的六至十倍。

４、征缴农用地的安置补助费用，依照必须安置的农牧业人口总数测算。必须安置的农牧业人口总数，依照被征收的农田总数除于征收土地前被征收企业平均每人占据农用地的总数测算。

５、每一个必须安置的农业人口的安置补助费标准规定，为该农用地被征收前三年均值年销售额的四至六倍。可是，每公顷被征收农用地的安置补助费用，最大不能超过被征收前三年均值年销售额的十五倍。

６、征缴别的土地土地征用补偿和安置补助费用规范，由市、自治州、市辖区参考征缴农用地的土地征用补偿和安置补助费用的标准。 

二、拆迁房子程序

１、核查。拆迁方接到征地批文后，首先去派出所、房管站抄写征收土地范围之内居住人口，及其所有房产情况，按报表逐一备案，并上门服务很多核查。

２、逐项走访调查。拆迁方应创立动迁工作组，对每一个被拆迁户逐项走访调查，全方位进行推广触碰，掌握被拆迁户的拆迁补偿安置心愿。

３、编写拆迁计划。依据核查的现象及国家、地区相关拆迁的法律法规，立即编写拆迁计划和拆迁方案，明确动迁时长、动迁流程和动迁方式。

４、申请拆迁。拆迁方持相关的大国批件、拆迁计划和拆迁方案，向有关动迁主管机构提交申请。经申查准许并领取拆迁许可证后，即可进行动迁。

５、传出拆迁公告。拆迁许可证一经准许派发，动迁主管部门应先拆迁方、拆迁范围、拆迁期限等以公示或其它方式予以公布，与此同时应做好房屋拆迁补偿的推广、表述工作中。

６、签订合同。在公示所规定的时限内，拆迁方与被拆迁户应按照国家及所在地区有关安装、赔偿的相关规定在自行、有偿服务的前提下签署合同书。协议书应确立补偿办法和金额、安装面积地址、拆迁衔接方式及期限及其合同违约责任等。协议书经协商一致，应送动迁主管部门办理备案和公证处公正。

７、执行动迁。被拆迁户拆迁后，拆迁方需及时在核准的拆迁范围和时间内执行动迁。

三、最新法律法规

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，集体土地征收的，根据被征收土地原主要用途给予补偿。

征缴农用地的赔偿费用包括土地征用补偿、安置补助费用及其地上附着物和青苗费的赔偿费。征缴农用地的土地征用补偿，为该农用地被征收前三年均值年销售额的六至十倍。征缴农用地的安置补助费用，依照必须安置的农牧业人口总数测算。必须安置的农牧业人口总数，依照被征收的农田总数除于征收土地前被征收企业平均每人占据农用地的总数测算。每一个必须安置的农业人口的安置补助费标准规定，为该农用地被征收前三年均值年销售额的四至六倍。可是，每公顷被征收农用地的安置补助费用，最大不能超过被征收前三年均值年销售额的十五倍。

之上，便是法律知识小编为大家整理的有关有土地使用权证动迁庭院如何计算赔偿费的相关介绍。动迁院子的赔偿费一般都是有有关法律法规，若有土地使用权证时，并无法改变土地征用补偿大小，期待未尽事宜可以给你协助，若你还有其他疑惑，口碑推荐法律知识侓师。