(补偿费土地万元)基本农田占地补偿标准

一、基础农田占地补偿标准

（一）征地赔偿

１、征缴基础农田补偿标准

旱地均值1亩赔偿５．８万余元。

水稻田均值1亩赔偿９．９万余元。

菜田均匀1亩赔偿１５．６万余元。

２、征缴林地类及其他农用地均值1亩赔偿１３．８万余元。

３、征缴工矿企业土地、群众住房、路面等集体建设用地均值1亩赔偿１３．６万余元。

４、征缴闲置地、荒地、荒山、荒滩、荒沟和未利用地均值1亩赔偿２．１万余元。

（二）别的税金

１、耕地占用税，按每平米２元计算。

２、产品菜园开发设计建设基金，按1亩１万余元测算。

３、征收土地管理费用，按征收土地成本费的３％测算。由国土资源厅门严苛按有关规定应用。

４、耕地占补平衡造地费，均值1亩４０００元，综合调济应用，省国土资源厅承担监管工程验收。

法律规定：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条　集体土地征收理应给与公平公正、科学合理的赔偿，保证被征地农民原来人民生活水平不降低、长久生活有保证。

集体土地征收应当依法立即全额付款土地征用补偿、安置补助费用及其农村村民住房、别的地上附着物和青苗费等赔偿花费，并组织被征地农民的社会保障花费。

征缴农业用地的土地征用补偿、安置补助费用规范由市、自治州、市辖区根据制订发布区片综合地价明确。制订区片综合地价理应充分考虑土地资源原主要用途、土壤资源标准、土地资源年产值、土地资源区位优势、土地资源供给与需求、人口数量及其社会经济发展水准等多种因素，并最少每三年调节或是再次发布一次。

征缴农业用地之外的土地资源、地上附着物和青苗费等补偿标准，由市、自治州、市辖区制订。对这其中的农村村民住房，理应按照先赔偿后拆迁、住房条件有提升的标准，重视农村村民意向，采用重新安排宅基地建房、给予拆迁安置房或是货币补偿等形式给与公平公正、科学合理的赔偿，并对于因征缴所造成的拆迁、临时性安装费等费用给予赔偿，确保农村村民居住的地方权利和合理合法住房财产权益。

二、乡村集体土地征收赔偿费理应如何分配

依据《土地管理法》第四十七条的相关规定，征收农用地的赔偿费包含土地征用补偿、安置补助费用及其地上附着物和青苗费的赔偿费；征收城市郊区的菜园，商业用地企业还应该按照国家有关规定交纳新菜园开发设计建设基金。依据《土地管理法实施条例》第二十六条的相关规定，土地征用补偿归农村集体经济组织全部；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的持有人全部；必须安置的工作人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费用付给农村集体经济组织，由农村集体组织协调与使用；由其他部门安置的，安置补助费用付给安装企业；不用统一安置的，安置补助费用发放到被安置人员个体或是征求被安置人员批准后用于购买被安置人员的保费。

在实践中，农民的土地被征收后，鉴于土壤资源的制约性，农村集体经济组织一般没法及时纠正别的土地资源给被征地农民，亦不能对必须安置的员工进行安装，一般将土地征用补偿与安置补助费用揉在一块，在提留３０％之后将其他７０％（全国各地略微差别）分给群众。

三、农村征地补偿金优化算法

１、征收农用地的，按照其被征收前三年均值年销售额的八至十倍测算；

２、征收精鱼池的，按照其相邻农用地前三年均值年销售额的十至十二倍测算，征收别的养殖水面的，按照其相邻农用地前三年均值年销售额的四至八倍测算；

３、征收种植园或者其它经济林木地，按照其相邻农用地前三年均值年销售额的八至十二倍测算；

４、征收未利用地的，按照其相邻农用地前三年均值年销售额的三至五倍测算；

一般耕地的补偿款是三年内均值总值的８－１０倍，像种植园、经济发展林地补偿花费更高一些。

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