(收入补偿费财产)征地收入属于财产性收入吗

一、征收土地收益归属于财产性收入吗

财产性收入的概念就是指家中所拥有的动产抵押（如存款、商业票据等）、房产（如房子、车子、土地资源、藏品等）所取得的收益。主要包括转让资产所有权所取得的贷款利息、房租、专利权收益等；资产运营所取得的收益收入、资产增值收益等。

十七大报告中指出“发挥特长让广大人民群众有着财产性收入。维护劳动收入，控制过高工资，取缔非法收入。逐渐扭曲收入分配差距扩张发展趋势”，“财产性收入”这一新词汇却被群众关心。财产性收入在人均消费支出中虽然只占有率大概在2％以内，而对社会经济的高速发展拥有重要作用。

由此可见农民征地补偿属于财政性收入。

二、乡村征地补偿费如何分配

依据《土地管理法》第四十七条的相关规定，征收农用地的赔偿费包含土地征用补偿、安置补助费用及其地上附着物和青苗费的赔偿费；征收城市郊区的菜园，商业用地企业还应该按照国家有关规定交纳新菜园开发设计建设基金。依据《土地管理法实施条例》第二十六条的相关规定，土地征用补偿归农村集体经济组织全部；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的持有人全部；必须安置的工作人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费用付给农村集体经济组织，由农村集体组织协调与使用；由其他部门安置的，安置补助费用付给安装企业；不用统一安置的，安置补助费用发放到被安置人员个体或是征求被安置人员批准后用于购买被安置人员的保费。

在实践中，农民的土地被征收后，鉴于土壤资源的制约性，农村集体经济组织一般没法及时纠正别的土地资源给被征地农民，亦不能对必须安置的员工进行安装，一般将土地征用补偿与安置补助费用揉在一块，在提留30％之后将其他70％（全国各地略微差别）分给群众。

依据法律要求及具体情况，现阶段土地征用补偿的付款有三种情况：以村委会为集体用地运营管理企业时，应由村委会机构分派；以村委会为集体用地运营管理企业时，应由村委会机构分派；如经村民会议或村民代表会议讨论决定后，将分配原则递交征收土地部门的，征收土地企业也可以根据该计划方案直接把土地征用补偿付给群众。而安置补助费用发放一般是依据法律要求，需要由征收土地企业一次性支付给群众。

三、农村征地协议范本

招标方：xxxx人民政府部门　以下简称甲方

承包方：下称承包方

为加快武功山风景风景名胜区羊狮幕旅游景区开发设计，促进和推动羊狮幕的基础建设，依据市、县及萍乡武功山管委对羊狮幕旅游景区重要批示，尽早运行羊狮幕的观光索道基本建设，通过甲、乙两人共同商议研讨，人们都一致同意转让山林建造旅游基础设施工程项目。现通过市交通局的施工放线，要征收槽下村　组群众　山坡地　亩。所征收土地除修建公路、土路肩、排污沟、边坡防护等基础设施外，不必要土地资源仍偿还原山主管理方法应用，征收土地价钱依照万槽道路标准的200元／亩测算，乡镇政府应对给承包方（山主）征地款xxx元。征收土地费在协议签订后一次性交给承包方。

本协议要在甲、乙彼此平等协商允许的前提下签署，自签署之日起，对甲、乙双方同样具有的约束，恐后无凭，特立此据。

此协议书一式三份，甲、乙彼此和村民委员会各执一份。

招标方签名（盖公章）：承包方签名（盖公章）：

200x年　月　日

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